房子墻體拆除協(xié)議書

房子墻體拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的位于[房屋地址]的房屋墻體進行拆除，乙方具備相關墻體拆除資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除房屋墻體事宜達成如下協(xié)議：一、拆除標的物及服務具體描述1.拆除房屋墻體的具體位置：甲方委托乙方拆除位于[房屋地址]內(nèi)的[具體墻體位置及范圍描述，例如：客廳與臥室之間的非承重墻體、廚房東側(cè)的部分墻體等]的墻體。2.拆除墻體的類型：上述墻體均為[非承重墻體或承重墻體，如為承重墻體應特別注明，并說明拆除后的加固措施等情況]。3.拆除服務內(nèi)容：乙方負責拆除指定墻體，包括但不限于拆除墻體的磚塊、混凝土塊等材料，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的房屋內(nèi)或房屋外的指定地點。乙方應確保拆除過程中不對房屋的其他結(jié)構(gòu)造成損壞，如因乙方原因?qū)е路课萜渌Y(jié)構(gòu)受損，乙方應承擔修復責任。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成墻體拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供拆除工作所需的相關房屋資料，包括但不限于房屋設計圖紙、結(jié)構(gòu)圖等，確保乙方對拆除墻體的具體情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在乙方拆除工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，不得干擾乙方正常工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務具備從事墻體拆除工作所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關證明文件復印件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并經(jīng)甲方書面認可后實施。安排具備專業(yè)技能和經(jīng)驗的施工人員進行拆除工作，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。施工人員應遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，確保拆除工作安全、有序進行。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標準和拆除期限進行施工，確保拆除工作質(zhì)量符合相關規(guī)范和甲方要求。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)墻體結(jié)構(gòu)存在異?；蚱渌踩[患，應立即停止施工，并及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。負責拆除過程中的安全防護工作，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在拆除工作完成后，負責將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復至拆除前的基本狀態(tài)（因拆除工作導致的合理損耗除外）。對拆除過程中涉及的甲方房屋信息和相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋墻體拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方拆除墻體所需的全部費用，如拆除工具、設備租賃費用、施工人員工資、運輸費用、垃圾清理費用、管理費、利潤、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部墻體拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除期限乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部墻體拆除工作及清理工作（如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除墻體的范圍、類型應符合本協(xié)議約定。2.拆除后的墻體部位應平整、干凈，無殘留建筑垃圾和雜物。3.房屋的其他結(jié)構(gòu)未因拆除工作受到損壞，如發(fā)現(xiàn)有損壞情況，乙方應按照本協(xié)議約定進行修復，修復后的結(jié)構(gòu)應符合相關質(zhì)量標準。4.拆除工作應符合國家及地方有關安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和規(guī)范要求。（二）驗收方式1.拆除工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收由甲方或甲方委托的專業(yè)人員進行，乙方應配合驗收工作，提供必要的資料和說明。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入拆除期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致拆除工作延誤或無法進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆除工作或未在約定的期限內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拆除工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。因返工導致的工期延誤，乙方應按照上述逾期完工的約定承擔違約責任。如因乙方返工后仍無法達到驗收標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方房屋信息或相關資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力