房產(chǎn)公司換房協(xié)議書

房產(chǎn)公司換房協(xié)議書?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)置換事宜達(dá)成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本換房協(xié)議書。一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方房產(chǎn)信息房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修、簡裝等，并列舉主要裝修項目及材料品牌等]。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等，并說明是否隨房一并置換]。2.乙方房產(chǎn)信息房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修、簡裝等，并列舉主要裝修項目及材料品牌等]。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等，并說明是否隨房一并置換]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。對乙方提供的房產(chǎn)情況進(jìn)行了解和核實。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將甲方房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在換房過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。對甲方提供的房產(chǎn)情況進(jìn)行了解和核實。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將乙方房產(chǎn)交付給甲方，并保證交付的房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在換房過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、換房流程及時間安排1.協(xié)議簽訂甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，各自準(zhǔn)備好辦理換房手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本等，并互相提供復(fù)印件進(jìn)行留存。2.房產(chǎn)評估（如有需要）若雙方認(rèn)為有必要對互換的房產(chǎn)進(jìn)行評估，應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費用由[委托方]承擔(dān)。評估報告出具后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。3.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。乙方應(yīng)在收到甲方房產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方，并同樣簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。4.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理甲方房產(chǎn)過戶給乙方的手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方辦理過戶手續(xù)通知后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和簽字等。乙方應(yīng)在甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理乙方房產(chǎn)過戶給甲方的手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方辦理過戶手續(xù)通知后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和簽字等。四、費用承擔(dān)1.房產(chǎn)評估費用：若雙方委托評估機(jī)構(gòu)對互換房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費用由[委托方]承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶稅費：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)繳納稅費。法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.其他費用：在換房過程中產(chǎn)生的其他費用，如房產(chǎn)交易手續(xù)費、公證費等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定或本協(xié)議的約定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因無法取得房產(chǎn)而造成的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為辦理換房手續(xù)而支出的合理費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將甲方房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項、因無法取得房產(chǎn)而造成的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為辦理換房手續(xù)而支出的合理費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將乙方房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中故意拖延或拒絕協(xié)助甲方辦理，導(dǎo)致甲方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事