房產土地典當協議書

房產土地典當協議書?典當人（甲方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________承典人（乙方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因資金需求，愿將其擁有的房產及土地典當給乙方，乙方經審查同意接受典當。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房產土地典當事宜達成如下協議：一、典當標的物1.房產位于[房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋用途為[用途]。該房產結構為[結構類型]，建成于[建成時間]，房屋現狀良好，無明顯質量問題及糾紛。2.土地土地位于[土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用證號為[具體證號]。土地用途為[用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、典當金額及期限1.典當金額：乙方同意向甲方提供典當借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.典當期限：自本協議簽訂之日起[X]個月，即自[起始日期]至[終止日期]。三、費用及支付方式1.綜合費用甲方應按照典當金額的每月[X]%向乙方支付綜合費用，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。綜合費用應在典當期限開始前一次性支付給乙方。2.利息典當借款利息按照中國人民銀行同期貸款利率的[X]倍計算。利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，于每月/季末的[具體日期]支付。3.其他費用與本次典當相關的評估費、登記費、公證費等費用由[承擔方]承擔。上述費用應在發(fā)生時及時支付給相關機構或單位。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得典當借款。在典當期限內，有權使用典當房產及土地，但應保證其使用行為符合法律法規(guī)及本協議約定，不得損害乙方權益。2.義務保證對典當房產及土地擁有合法、完整的所有權或處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制權利的情形。向乙方如實提供與典當房產及土地有關的所有資料，包括但不限于產權證書、購房合同、土地出讓合同等，并保證資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定按時支付綜合費用、利息及其他相關費用。在典當期限內，妥善保管典當房產及土地，合理使用并維護其完好狀態(tài)。因甲方保管不善或不合理使用導致典當房產及土地價值減損的，應承擔相應賠償責任。未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押典當房產及土地或在其上增設其他權利負擔。在典當期限屆滿或提前清償典當借款后，應配合乙方辦理相關解除典當的手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付綜合費用、利息及其他相關費用。在典當期限內，對典當房產及土地享有監(jiān)管權，有權檢查其使用和保管情況。典當期限屆滿，甲方未按照本協議約定清償典當借款及相關費用的，乙方有權依照法律法規(guī)及本協議約定對典當房產及土地進行處置，以實現債權。2.義務按照本協議約定及時足額向甲方發(fā)放典當借款。對甲方提供的資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。在典當期限屆滿或提前清償典當借款后，應及時配合甲方辦理相關解除典當的手續(xù)。五、典當房產及土地的占有、使用和處分1.占有自本協議生效且乙方發(fā)放典當借款之日起，典當房產及土地由甲方占有使用，但乙方對其享有監(jiān)管權。2.使用甲方應按照房產及土地的合法用途合理使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知乙方并取得乙方書面同意。3.處分在典當期限內，甲方未經乙方書面同意，不得擅自處分典當房產及土地。典當期限屆滿，甲方未能清償典當借款及相關費用的，乙方有權通過以下方式處分典當房產及土地：與甲方協商，以典當房產及土地折價抵償典當借款及相關費用。依法對典當房產及土地進行拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償典當借款及相關費用。六、提前還款及續(xù)當1.提前還款甲方在典當期限屆滿前如需提前還款，應提前[X]日書面通知乙方。提前還款時，除應清償典當借款本金外，還應按照實際使用期限支付綜合費用、利息及其他相關費用。2.續(xù)當典當期限屆滿，甲方如需續(xù)當，應在典當期限屆滿前[X]日向乙方提出書面申請。乙方應在收到申請后的[X]日內進行審核，如同意續(xù)當，雙方應重新簽訂典當協議，明確續(xù)當期限、費用等相關事項。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付綜合費用、利息及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取以下措施：要求甲方立即清償全部典當借款本金、綜合費用、利息及違約金。對典當房產及土地進行處置，以實現債權。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自轉讓、出租、抵押典當房產及土地或在其上增設其他權利負擔，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并恢復原狀。如因甲方侵權行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權提前收回典當借款，并要求甲方按照典當金額的[X]%支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時足額向甲方發(fā)放典當借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充