店鋪退租裝修協(xié)議書

店鋪退租裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）進行經(jīng)營，現(xiàn)乙方因[退租原因]欲退租該店鋪，并對店鋪內(nèi)的裝修進行處理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪退租及裝修相關事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪及裝修情況說明1.店鋪基本情況該店鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。乙方承租期間對店鋪進行了裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：[詳細列舉裝修項目，如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗安裝、店內(nèi)隔斷、招牌制作等]。2.裝修價值評估雙方同意，在本協(xié)議簽訂前，共同委托具有資質的第三方評估機構對店鋪內(nèi)裝修的現(xiàn)有價值進行評估。評估機構應按照市場公允的評估方法進行評估，評估報告應詳細說明裝修的各項組成部分及其價值。經(jīng)評估，該店鋪裝修的現(xiàn)有價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本評估價值作為后續(xù)處理裝修相關事宜的重要依據(jù)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成店鋪的交接及裝修拆除或保留等相關事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責任。2.義務保證該店鋪在租賃期間符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。在乙方完成退租交接手續(xù)后，應按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關裝修處理的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。尊重乙方對裝修的處理意愿，在乙方按照協(xié)議要求處理裝修時，不得無故干涉或設置障礙。（二）乙方權利與義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權自主決定對店鋪裝修的處理方式，包括拆除、部分拆除、保留等。在完成退租交接手續(xù)后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理相關裝修處理的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交還該店鋪，保證店鋪內(nèi)的裝修及附屬設施設備等保持良好的可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方?jīng)Q定拆除裝修，應在退租后按照甲方的要求和合理的時間安排進行拆除工作，拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保不對店鋪及周邊環(huán)境造成損害。拆除后的建筑垃圾應及時清理運走，不得在店鋪內(nèi)或甲方指定的區(qū)域留存。如乙方?jīng)Q定保留部分裝修，應提前告知甲方保留裝修的具體內(nèi)容和范圍，并與甲方協(xié)商確定相關補償事宜（如有）。同時，乙方應確保保留的裝修不會對甲方后續(xù)出租或使用該店鋪造成不利影響。按照本協(xié)議約定向甲方支付因退租及裝修處理所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于評估費、補償款（如有）等。三、裝修處理方式及相關約定（一）拆除裝修1.若乙方選擇拆除裝修，應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)制定詳細的拆除方案，并提交給甲方審核。拆除方案應包括拆除時間安排、拆除順序、安全保障措施、建筑垃圾清理計劃等內(nèi)容。甲方應在收到拆除方案后的[X]個工作日內(nèi)給予審核意見，如無異議，則乙方可按照方案進行拆除工作。2.乙方應在退租后的[拆除期限]內(nèi)完成全部裝修拆除工作。拆除工作應嚴格按照國家相關建筑施工安全規(guī)范進行，確保拆除過程安全、有序。乙方應對拆除過程中造成的店鋪及附屬設施設備的損壞承擔修復責任。3.拆除后的店鋪應恢復至乙方承租前的毛坯狀態(tài)，墻面、地面、天花板等應平整、干凈，水電線路應恢復至原始狀態(tài)（如有需要）。乙方應負責清理拆除過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾，并運送至甲方指定的合法垃圾處理場所。（二）保留裝修1.若乙方選擇保留部分裝修，雙方應在本協(xié)議中明確保留裝修的具體項目、范圍、價值及后續(xù)使用等相關事宜。保留裝修的價值應從經(jīng)評估的裝修總價值中相應扣除，并按照雙方協(xié)商確定的金額由甲方給予乙方補償（如有）。2.乙方應確保保留裝修的質量符合國家相關標準和規(guī)范，不存在安全隱患。在甲方后續(xù)出租或使用該店鋪時，乙方應配合甲方提供必要的關于保留裝修的說明和相關資料，以便甲方能夠合理使用和維護。3.對于保留裝修，乙方應在退租交接時向甲方提交詳細的清單及質量保證書。如在后續(xù)使用過程中，因保留裝修出現(xiàn)質量問題或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）裝修補償1.若乙方選擇保留部分裝修，且甲方同意給予乙方裝修補償?shù)?，雙方應根據(jù)評估報告及協(xié)商結果確定補償金額及支付方式。補償金額應在本協(xié)議中明確約定，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[補償款支付期限]內(nèi)將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.裝修補償僅針對乙方對店鋪裝修投入的價值補償，不包括乙方因經(jīng)營活動而形成的品牌價值、客戶資源等無形價值。乙方不得因獲得裝修補償而向甲方或第三方主張其他任何額外的補償或賠償。四、退租交接手續(xù)1.乙方應在本協(xié)議生效后的[退租交接期限]內(nèi)與甲方辦理店鋪的退租交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對店鋪內(nèi)的裝修、附屬設施設備、物品等進行清點，并制作詳細的交接清單。交接清單應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方交接完成的依據(jù)。2.交接清單應詳細注明裝修的現(xiàn)狀、附屬設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。對于存在損壞或缺失的部分，應在清單中明確記錄，并由雙方協(xié)商確定責任歸屬及處理方式。3.在完成交接手續(xù)后，乙方應將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品交還給甲方。同時，乙方應向甲方提供與店鋪租賃及裝修相關的所有文件、資料，包括但不限于租賃合同、裝修合同、施工圖紙、驗收報告等。五、費用支付1.租金及押金結算乙方應按照租賃合同的約定，在退租前結清租賃期間的全部租金及其他費用。經(jīng)雙方核對無誤后，甲方應在乙方完成退租交接手續(xù)后的[租金押金結算期限]內(nèi)，將剩余的押金退還給乙方。2.裝修相關費用如乙方選擇拆除裝修，拆除費用由乙方自行承擔。乙方應按照市場合理價格支付拆除工程費用，并確保拆除工作符合相關規(guī)定和要求。如乙方選擇保留部分裝修且甲方給予裝修補償?shù)?，甲方應按照本協(xié)議約定的金額和時間向乙方支付裝修補償款。因退租及裝修處理所產(chǎn)生的評估費，由[評估費承擔方]承擔。評估費應在評估報告出具后的[評估費支付期限]內(nèi)支付至評估機構指定的賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或干涉乙方對裝修的正常處理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)乙方的實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還店鋪、完成裝修拆除或保留等相關事宜，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在拆除裝修過程中違反國家相關建筑施工安全規(guī)范，導致發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付因退租及裝修處理所產(chǎn)生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。