房屋轉(zhuǎn)讓修建協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓修建協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上修建房屋，現(xiàn)甲方有意將該房屋修建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.該土地位于[房屋具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。2.土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]，目前該土地上無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）房屋修建規(guī)劃1.甲方計(jì)劃在該土地上修建一棟[房屋層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋的戶型、布局等設(shè)計(jì)特點(diǎn)]。2.房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑風(fēng)格為[建筑風(fēng)格描述]。3.配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋配套設(shè)施，如水電安裝、門窗配置、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓修建款。有權(quán)對(duì)乙方的修建行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保修建符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合修建要求的土地。在房屋修建過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或阻礙修建的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行房屋修建。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓修建款。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋修建規(guī)劃及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。承擔(dān)房屋修建過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等。在房屋修建完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦藿üこ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。三、房屋轉(zhuǎn)讓修建款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方交付符合修建要求的土地后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓修建款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋修建工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓修建款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在房屋修建工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓修建款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、修建工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成土地交付手續(xù)，乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)正式開工建設(shè)。預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期房屋修建工程應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并及時(shí)通知對(duì)方。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，工期相應(yīng)順延。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋修建工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證乙方對(duì)房屋修建工程質(zhì)量承擔(dān)終身保修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。（三）驗(yàn)收程序1.房屋修建工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合修建要求的土地，每逾期一天，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋修建相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓修建款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的房屋修建規(guī)劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓修建款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算款項(xiàng)，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址或按照對(duì)方書面通知變更后的聯(lián)系地址，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功并取得對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日視為送達(dá)；如通過電子郵件方式送達(dá)，以電子郵件發(fā)送成功且