房屋尾款繳納協(xié)議書

房屋尾款繳納協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜已簽訂房屋買賣合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)乙方尚有部分房屋尾款未支付給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方繳納房屋尾款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[用途]。該房屋附帶車庫/車位信息：[車庫/車位具體情況，如是否有獨立產(chǎn)權(quán)、位置、面積等]2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付乙方時，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施）能夠正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬物品情況：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)裝修及附屬物品清單，如裝修風(fēng)格、裝修材料、家具家電品牌及型號等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方繳納的房屋尾款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋尾款時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得房屋產(chǎn)權(quán)的問題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定支付房屋尾款后，按照房屋買賣合同的約定及時將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付房屋尾款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。有權(quán)對房屋交付時的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋尾款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如契稅、印花稅等）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋尾款金額及支付方式（一）房屋尾款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性支付乙方應(yīng)于[支付日期]前，將房屋尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期付款乙方分[X]期支付房屋尾款，具體支付時間及金額如下：第一期：于[支付日期1]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）；第二期：于[支付日期2]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）；......第X期：于[支付日期X]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額X]）。每期支付款項應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同上）。四、房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完房屋尾款后，甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、裝修及附屬物品情況、水電氣表讀數(shù)、物業(yè)費用結(jié)算等內(nèi)容。甲方應(yīng)保證交付時房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，如有欠費情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳清。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在乙方支付完房屋尾款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及合同約定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付房屋尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋買賣合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.乙方如中途反悔不購買該房屋，除無權(quán)要求甲方返還已收取的定金外，還應(yīng)按照房屋買賣合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方拒絕整改或賠償，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和取得房屋產(chǎn)權(quán)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并按照房屋買賣合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：