房產(chǎn)租賃口頭協(xié)議書

房產(chǎn)租賃口頭協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下口頭協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)位置甲方將位于______________________（詳細地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，包括______個房間、______個客廳、______個廚房、______個衛(wèi)生間等。2.房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.附屬設施設備該房產(chǎn)配套有以下附屬設施設備：家具：包括______張床、______個沙發(fā)、______個衣柜、______張餐桌、______把椅子等。電器：包括______臺空調(diào)、______臺電視機、______臺冰箱、______臺洗衣機、______臺熱水器等。其他設施：包括______（如有其他特殊設施，如寬帶網(wǎng)絡設備、停車位等，在此詳細列舉）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂書面租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房產(chǎn)及附屬設施設備符合安全、衛(wèi)生標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房產(chǎn)及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或更換。3.甲方應尊重乙方對房產(chǎn)的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)。4.租賃期間，甲方如需出售該房產(chǎn)，應提前______個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應保證新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)履行本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期間，乙方應保持房產(chǎn)及附屬設施設備的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或損壞公共設施。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房產(chǎn)及附屬設施設備。如乙方未經(jīng)甲方同意留存或損壞房產(chǎn)及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。五、維修責任1.租賃期間，房產(chǎn)及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的部分，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。屬于乙方負責維修的部分，乙方應自行負責維修。如乙方無力維修的，可以委托甲方維修，維修費用由乙方承擔。2.對于因不可抗力或自然損耗導致的房產(chǎn)及附屬設施設備損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜。六、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及附屬設施設備等，乙方應按照本協(xié)議相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方解除本協(xié)議的，違約方應按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達成一致并實際履行之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽