房屋長期出資協(xié)議書

房屋長期出資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行長期出資相關(guān)事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.房屋配套設(shè)施該房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲物間等]，以及水、電、氣、暖等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，目前均可正常使用。二、出資方式及金額1.出資方式乙方以[貨幣/實物/其他方式]對該房屋進行長期出資。2.出資金額乙方本次出資總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該出資金額為初始出資額，后期可能根據(jù)房屋使用及維護等情況進行調(diào)整。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的所有權(quán)及基于所有權(quán)所產(chǎn)生的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)（但需受本協(xié)議限制）。按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方出資的使用情況。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進行合理使用和處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方的出資權(quán)益不受侵害。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，確保乙方出資后能正常享有相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定合理使用乙方的出資，用于該房屋的維護、修繕、管理等相關(guān)支出。定期向乙方通報該房屋的使用情況、財務(wù)收支情況等相關(guān)信息，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對乙方出資部分所形成的權(quán)益享有相應(yīng)的份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的相關(guān)決策和管理。有權(quán)了解該房屋的使用情況、財務(wù)收支情況等相關(guān)信息，查閱相關(guān)賬目和資料。在乙方出資范圍內(nèi)，對該房屋的維護、修繕、管理等事項提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付出資款項。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。尊重甲方對該房屋的合理使用和管理，不得干涉甲方的正常經(jīng)營和生活秩序。對因乙方出資所涉及的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、出資的使用與管理1.使用范圍乙方的出資主要用于該房屋的以下方面：房屋的日常維護費用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等的維修保養(yǎng)。設(shè)施設(shè)備的更新與維護，如水電設(shè)備、暖氣設(shè)備、電梯（如有）等的維修、更換及保養(yǎng)。物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、保潔費、安保費等。因該房屋產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意的其他與該房屋相關(guān)的合理支出。2.管理方式甲方負責(zé)對乙方出資的使用進行統(tǒng)一管理，設(shè)立專門的賬目，對每一筆收支進行詳細記錄。甲方應(yīng)定期（每[X]月/季度/年）向乙方提供財務(wù)報表，說明出資的使用情況。乙方有權(quán)隨時對賬目進行查閱和核實。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在扣除該房屋的各項成本、費用（包括但不限于維護費用、管理費用、稅費等）后，如有盈利，甲乙雙方按照[約定的分配比例]進行收益分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，甲方應(yīng)在收益分配確定后的[X]個工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)若因該房屋產(chǎn)生虧損，甲乙雙方按照[約定的承擔(dān)比例]共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)方式為以雙方各自的出資額為限，超出出資額部分的虧損，雙方協(xié)商另行分擔(dān)。六、房屋的使用與處分1.使用甲乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，應(yīng)按照房屋的合理用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。如因特殊情況需要改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.處分未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該房屋進行出售、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓等處分行為。如甲方確需進行上述處分行為，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)或其他優(yōu)先參與權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先權(quán)利，甲方在處分該房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定對乙方的出資及相關(guān)權(quán)益進行合理處置，并將處置情況及時告知乙方。七、產(chǎn)權(quán)變更1.在本協(xié)議履行期間，若該房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的實際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，確保乙方的出資權(quán)益不受影響。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)無法變更至乙方名下，但乙方的出資權(quán)益及相關(guān)權(quán)益受法律保護，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未合理使用乙方出資、未及時向乙方通報相關(guān)信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的出資金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議出資總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)補足已欠付的出資款項及相應(yīng)違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議出資總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的出資款項（如有）及相應(yīng)收益（如有）。5.若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自對該房屋進行處分行為，該處分行為無效，甲方應(yīng)按照本協(xié)議出資總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)該房屋原狀或采取其他合理補救措施。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另