房產(chǎn)合資購買協(xié)議書

房產(chǎn)合資購買協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門牌號]，所屬小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房產(chǎn)詳情：建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修，裝修情況描述]。二、購買價格及出資方式1.購買價格：雙方共同確認(rèn)，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方最終商定價格，包括房產(chǎn)本身價格以及辦理房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.出資方式：甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)出租、出售、裝修等重大事項(xiàng)，按照出資比例行使表決權(quán)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)事宜，提供必要的文件和信息。對該房產(chǎn)的使用和維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得損害乙方利益。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)出租、出售、裝修等重大事項(xiàng)，按照出資比例行使表決權(quán)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)事宜，提供必要的文件和信息。對該房產(chǎn)的使用和維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得損害甲方利益。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房產(chǎn)登記及共有方式1.房產(chǎn)登記：雙方同意將該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，登記為按份共有，甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.共有方式：雙方按份共有該房產(chǎn)，按照各自的出資比例享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。任何一方在處分該房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方書面同意。未經(jīng)另一方書面同意擅自處分該房產(chǎn)的，其處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用：雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，可自行決定自住、出租或其他合理使用方式。若一方需使用該房產(chǎn)自住，應(yīng)提前通知另一方。2.房產(chǎn)管理：對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定并分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用按照出資比例承擔(dān)。涉及該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由實(shí)際使用人承擔(dān)。若因一方原因?qū)е虑焚M(fèi)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方有權(quán)對房產(chǎn)使用及管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。六、房產(chǎn)收益分配與承擔(dān)1.房產(chǎn)收益分配：該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：在扣除房產(chǎn)維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]。2.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，雙方按照出資比例承擔(dān)。若一方先行墊付了超出其應(yīng)承擔(dān)比例的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個工作日內(nèi)，將該部分費(fèi)用支付給墊付方。七、房產(chǎn)處分1.出售：若雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用及其他合理費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.抵押：任何一方如需以該房產(chǎn)設(shè)定抵押，必須提前書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。抵押所獲得的資金應(yīng)按照本協(xié)議約定用于雙方共同認(rèn)可的用途，或按照出資比例分配。抵押期間，雙方應(yīng)共同確保房產(chǎn)的安全及正常使用，如因抵押行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補(bǔ)足其未繳納的出資款。2.若一方擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方支付本協(xié)議總出資款的[X]%作為違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理、處分等相關(guān)規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與該房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向另一方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議