房產(chǎn)部合伙人協(xié)議書

房產(chǎn)部合伙人協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意共同開展房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作成為房產(chǎn)部合伙人事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目及范圍1.項(xiàng)目名稱：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目范圍：涵蓋該房產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣、銷售代理、客戶服務(wù)、房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助等一系列與房產(chǎn)交易相關(guān)的活動(dòng)。具體包括但不限于：通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣，吸引潛在客戶；接待客戶咨詢，為客戶提供房產(chǎn)信息及專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助客戶完成房產(chǎn)買賣或租賃的談判、簽約等手續(xù)；跟進(jìn)房產(chǎn)交易流程，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利完成；配合開發(fā)商或業(yè)主處理房產(chǎn)相關(guān)的售后問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分配。有權(quán)對合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與合作項(xiàng)目的具體業(yè)務(wù)操作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展房產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)務(wù)所需的部分啟動(dòng)資金，金額為人民幣[X]元，該資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的賬戶。利用自身資源和渠道，積極協(xié)助推廣合作項(xiàng)目，包括但不限于向潛在客戶推薦項(xiàng)目、協(xié)助組織看房活動(dòng)等。按照本協(xié)議約定，與乙方共同參與合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，共同決策重大事項(xiàng)。對合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和報(bào)表。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項(xiàng)目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分配。有權(quán)對合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與合作項(xiàng)目的具體業(yè)務(wù)操作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展房產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)務(wù)所需的部分啟動(dòng)資金，金額為人民幣[X]元，該資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的賬戶。利用自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售策略制定、客戶談判、合同簽訂等具體銷售工作。建立并維護(hù)與客戶的良好溝通關(guān)系，及時(shí)反饋客戶需求和意見，確?？蛻魸M意度。按照本協(xié)議約定，與甲方共同參與合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，共同決策重大事項(xiàng)。對合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和報(bào)表。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項(xiàng)目及甲方利益的行為。三、收益分配1.分配原則：雙方按照各自在合作項(xiàng)目中的出資比例及貢獻(xiàn)程度進(jìn)行收益分配。2.收益計(jì)算方式：合作項(xiàng)目的收益為扣除所有成本（包括但不限于項(xiàng)目推廣費(fèi)用、銷售人員工資、辦公費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的凈利潤。3.分配周期：每季度末進(jìn)行一次收益核算，核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收益分配。4.分配方式：收益分配以人民幣形式支付至雙方各自指定的銀行賬戶。四、財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立合作項(xiàng)目專用賬戶，用于存放合作項(xiàng)目的資金往來。該賬戶由雙方共同管理，任何一方使用賬戶資金時(shí)需經(jīng)另一方書面同意。2.每筆收入和支出都應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表內(nèi)容應(yīng)包括收入明細(xì)、支出明細(xì)、余額等信息。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每月末后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供。3.合作項(xiàng)目的費(fèi)用報(bào)銷應(yīng)按照雙方共同制定的財(cái)務(wù)制度執(zhí)行，報(bào)銷憑證需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可入賬。五、決策機(jī)制1.對于合作項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目投資、合作模式變更、重大合同簽訂等，需經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施。2.建立定期的合伙人會(huì)議制度，會(huì)議每月召開一次，會(huì)議主要內(nèi)容為總結(jié)合作項(xiàng)目進(jìn)展情況、討論解決項(xiàng)目運(yùn)營中遇到的問題、制定下一階段工作計(jì)劃等。會(huì)議由雙方輪流主持，會(huì)議決議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.在緊急情況下，如不及時(shí)決策將對合作項(xiàng)目造成重大損失的，一方可先行采取必要措施，但應(yīng)在事后及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付啟動(dòng)資金或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充