惠州地皮只有協(xié)議書

惠州地皮只有協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于惠州[具體位置]的地皮（以下簡稱"該地皮"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于惠州[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限]，南至[具體南至界限]，西至[具體西至界限]，北至[具體北至界限]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為出讓土地）。4.現(xiàn)狀：該地皮目前的地上附著物及現(xiàn)狀為[詳細描述，如平整空地、有簡易建筑物等情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該地皮擁有合法處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方權(quán)益。向乙方如實提供該地皮的相關信息，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)狀等情況，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助進行產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在協(xié)議簽訂后至地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于提供地皮信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付該地皮并辦理相關產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在接收該地皮后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該地皮，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該地皮的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完地皮產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將該地皮實際交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同對該地皮進行現(xiàn)場確認，并辦理交付手續(xù)。交付時間暫定為[具體日期]，如因特殊情況需要變更交付時間，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.交付方式：雙方應在約定的交付地點，由甲方將該地皮的相關資料（包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、現(xiàn)狀照片等）及地皮實物移交給乙方，乙方應進行現(xiàn)場查驗并簽署接收確認文件。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在[X]個工作日內(nèi)完成相關申請手續(xù)的提交。2.乙方應按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提供所需資料并配合辦理相關手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如隱瞞地皮重要信息、擅自改變地皮現(xiàn)狀、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議其他條款承擔相應責任外，還應向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議其他條款承擔相應責任外，還應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如