開發(fā)移交車位協(xié)議書

開發(fā)移交車位協(xié)議書?甲方（開發(fā)方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（接收方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方依法取得[項目名稱]的開發(fā)建設權，現(xiàn)該項目已具備車位開發(fā)完成并可移交的條件；乙方有意接收甲方開發(fā)的車位。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方開發(fā)的車位移交事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車位位置本協(xié)議所涉及的車位位于[項目具體地址]，具體位置以雙方共同確認的圖紙標識為準。其中，地下車位[X]個，編號從[具體編號區(qū)間]；地面車位[X]個，分布于[具體位置說明]。2.車位規(guī)格地下車位為標準尺寸，長[X]米，寬[X]米，高度不低于[X]米，滿足一般小型汽車的停放需求。地面車位尺寸為長[X]米，寬[X]米，與周邊道路及建筑物保持合理間距，方便車輛進出和停放。3.配套設施每個車位均配備獨立的停車標識，清晰標明車位編號及停車方向。地下車位設有完善的照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)，確保停車環(huán)境安全、舒適。地面車位周邊設置相應的綠化及隔離設施，保證停車區(qū)域的規(guī)整與美觀。同時，整個停車區(qū)域具備有效的安防監(jiān)控設施，24小時實時監(jiān)控，保障車輛及業(yè)主的安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付車位價款及相關費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證所移交的車位符合國家及地方相關建設標準和質量要求，具備合法的建設手續(xù)和產權證明（如有）。負責將車位按現(xiàn)狀進行清理、平整，確保車位無雜物、無障礙物，達到可正常使用狀態(tài)。在移交車位前，負責處理與車位相關的所有債權債務關系，保證乙方接收車位后不會因甲方的原因產生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理車位的相關產權登記手續(xù)（如需要），提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求積極配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所產生的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔相應部分（如有明確規(guī)定）。向乙方提供車位的相關資料，包括但不限于車位規(guī)劃圖紙、建設工程竣工驗收備案表、質量保證書等。在移交車位后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對車位的質量問題承擔相應的保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收符合條件的車位，并對車位的使用情況進行監(jiān)督。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方履行義務或承擔違約責任。在辦理車位產權登記手續(xù)（如需要）時，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位價款及相關費用。接收車位后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途或進行違法違規(guī)行為。負責車位的日常維護和管理，承擔因自身使用不當造成的車位損壞的修復費用。在使用車位過程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好停車秩序維護等工作。三、車位價款及支付方式（一）車位價款本協(xié)議項下地下車位每個售價為人民幣[X]元，地面車位每個售價為人民幣[X]元。乙方共計購買車位[X]個，總價款為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方完成車位移交手續(xù)并經乙方驗收合格后的[X]日內，乙方支付剩余車位價款人民幣[X]元。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票。四、車位移交時間及程序（一）移交時間甲方應在[具體日期]前完成車位的移交工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時移交，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成移交。（二）移交程序1.準備工作甲方應提前通知乙方移交車位的具體時間，并準備好移交所需的全部資料，包括但不限于車位產權證明（如有）、相關建設資料、車位現(xiàn)狀照片等。乙方應安排人員屆時參加車位移交驗收工作。2.現(xiàn)場驗收雙方共同對車位進行現(xiàn)場驗收，按照本協(xié)議約定的標的物具體描述標準，檢查車位的位置、規(guī)格、配套設施等是否符合要求。乙方對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應及時向甲方提出，甲方應在雙方約定的時間內進行整改，直至符合驗收標準。3.資料交接甲方將準備好的車位相關資料移交給乙方，乙方應進行簽收確認。資料交接清單應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.書面確認車位驗收合格且資料交接完畢后，雙方簽署車位移交確認書，確認車位已正式移交至乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準移交車位，每逾期一日，應按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的車位不符合本協(xié)議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用車位，甲方應負責及時解決，承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方另行租賃車位的費用、因車位問題導致的車輛損壞賠償費用等。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車位產權登記手續(xù)（如需要），導致乙方無法取得車位產權證書，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方應在乙方要求的合理時間內完成協(xié)助辦理產權登記手續(xù)的工作，直至乙方取得車位產權證書。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付車位價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用車位或擅自改變車位用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回車位，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為