總部經(jīng)濟(jì)招商協(xié)議書

總部經(jīng)濟(jì)招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方致力于發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，通過提供一系列優(yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引企業(yè)設(shè)立總部或功能性總部；乙方有意在甲方所在地設(shè)立總部或功能性總部，以拓展業(yè)務(wù)并享受相關(guān)政策支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容（一）標(biāo)的物乙方在甲方指定的總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)租賃[X]平方米的辦公場地（具體位置：[詳細(xì)地址]），用于設(shè)立企業(yè)總部或功能性總部。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供辦公場地的租賃服務(wù)，確保場地符合乙方的辦公需求，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等供應(yīng)設(shè)施。2.協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記手續(xù)，提供注冊地址及相關(guān)咨詢服務(wù)，確保乙方能夠順利完成在甲方所在地的工商注冊。3.為乙方提供政策解讀與指導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方了解并享受甲方出臺的總部經(jīng)濟(jì)相關(guān)優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財政扶持等。4.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣飨嚓P(guān)部門的溝通與聯(lián)系，為乙方在項目推進(jìn)過程中遇到的問題提供協(xié)調(diào)與解決方案。5.定期組織開展各類企業(yè)交流活動，搭建企業(yè)間的溝通合作平臺，促進(jìn)乙方與其他入駐企業(yè)的資源共享與合作發(fā)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及相關(guān)費用。對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定。根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及實際情況，有權(quán)對園區(qū)的設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時向乙方交付符合使用條件的辦公場地，并承擔(dān)場地交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任。按照承諾為乙方提供各項服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，積極協(xié)助乙方解決在入駐過程中遇到的問題。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變對乙方的優(yōu)惠政策及服務(wù)承諾。保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和其他合法權(quán)益，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露乙方的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用辦公場地及享受甲方提供的各項服務(wù)。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主開展經(jīng)營活動，自負(fù)盈虧。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。按照甲方要求提供企業(yè)相關(guān)資料，配合甲方完成各項服務(wù)工作及信息統(tǒng)計工作。愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及相關(guān)費用（一）租金乙方租賃甲方辦公場地的租金為每月每平方米[X]元，租賃面積為[X]平方米，每月租金共計人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。（二）其他費用1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求，自行承擔(dān)辦公場地使用過程中產(chǎn)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用，并按照甲方提供的繳費方式及時足額繳納。2.乙方應(yīng)按照甲方要求支付園區(qū)物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，用于園區(qū)公共區(qū)域的保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。四、租賃期限及場地交付（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）場地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合使用條件的辦公場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。五、裝修與改造（一）裝修申請乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請，并提供裝修設(shè)計方案、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后方可施工。（二）裝修要求1.乙方的裝修設(shè)計方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及園區(qū)整體規(guī)劃要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全。如因乙方施工原因造成人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在裝修施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。4.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方交付辦公場地或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變對乙方的優(yōu)惠政策及服務(wù)承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回辦公場地，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，以及按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自將辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回辦公場地，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回辦公場地，乙方已支付的租金及相關(guān)費用不予退還。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因引起的問題，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，雙方按照實際履行情況結(jié)算費用，互不承擔(dān)其他責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)結(jié)清租金及相關(guān)費用，并將辦公場地恢復(fù)原狀后交還甲方。如乙方未按時交還或場地未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)，一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份