庫房安全管理協(xié)議書

庫房安全管理協(xié)議書?甲方（庫房所有權(quán)人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（庫房使用人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有庫房（以下簡稱"該庫房"），乙方因[具體使用目的]需要使用該庫房，為明確雙方在庫房使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障庫房安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、庫房基本情況1.庫房位置：該庫房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，庫房內(nèi)空間布局為[具體描述，如分為幾個區(qū)域、各區(qū)域用途等]。2.庫房設(shè)施：庫房配備有[列舉庫房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施（滅火器、消火栓等）、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、防盜門窗等]，雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂時上述設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。二、庫房使用用途乙方使用該庫房的用途為[明確具體用途，如存儲貨物的品類、是否允許進(jìn)行簡單加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房使用用途。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取庫房使用費用。有權(quán)對庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照安全規(guī)范使用庫房。在乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證庫房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，在交付乙方使用前對庫房進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其安全可靠，并向乙方提供庫房及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。負(fù)責(zé)庫房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。按照國家法律法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其處于有效狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用庫房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用庫房。在庫房使用過程中，如發(fā)現(xiàn)庫房設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)和用途，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)庫房內(nèi)部的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保庫房內(nèi)貨物及人員安全。如因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用庫房設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)的要求，配備必要的滅火器材，并妥善保管，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于有效狀態(tài)。負(fù)責(zé)庫房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持庫房整潔有序，不得在庫房內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品（經(jīng)甲方書面同意的除外）。不得將庫房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定按時足額支付庫房使用費用。四、庫房使用費用及支付方式1.庫房使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付的庫房使用費用為每月人民幣[X]元，租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月庫房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、庫房安全管理措施（一）消防安全1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保庫房內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自挪用、拆除或損壞消防設(shè)施設(shè)備。2.庫房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火，如需進(jìn)行動火作業(yè)，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，同時采取相應(yīng)的防火措施，確保動火作業(yè)安全。3.乙方應(yīng)定期組織庫房內(nèi)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.乙方應(yīng)確保庫房內(nèi)疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何物品影響疏散。（二）防盜安全1.乙方應(yīng)加強(qiáng)庫房的防盜措施，安裝必要的防盜設(shè)備（如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等），并保證其正常運行。2.庫房鑰匙由乙方專人保管，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。如因鑰匙丟失或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致庫房被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)在庫房門窗處張貼警示標(biāo)識，提醒無關(guān)人員不得擅自進(jìn)入庫房。（三）貨物存儲安全1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、特點分類存放貨物，不得將相互禁忌的貨物混存。2.對于易燃易爆、有毒有害等危險物品，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行存儲，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，確保存儲安全。3.乙方應(yīng)定期對庫房內(nèi)貨物進(jìn)行盤點和檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理貨物變質(zhì)、損壞等問題。（四）設(shè)施設(shè)備安全1.乙方應(yīng)定期對庫房內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。2.乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故發(fā)生。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用庫房、未按時支付庫房使用費用、未履行安全管理義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。違約金按照未支付費用金額的每日[X]%計算，直至乙方支付完畢所有費用及違約金之日止。3.如因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的損失、第三方的損失等。同時，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如乙方擅自改變庫房用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借庫房等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空庫房，并按照本協(xié)議約定支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除協(xié)議的其他情形。3.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)騰空庫房，并將庫房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期未騰空或交還庫房，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異