拆除舊房項目協(xié)議書

拆除舊房項目協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除項目需求，乙方具備相關(guān)拆除服務(wù)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房位置：位于[具體地址]的舊房，該舊房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：包括但不限于舊房的主體建筑結(jié)構(gòu)拆除、室內(nèi)外裝修拆除、附屬設(shè)施拆除（如圍墻、門樓、化糞池等），以及舊房內(nèi)所有可拆除的設(shè)備、材料清理等。3.拆除要求乙方應按照國家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的建筑垃圾應及時清運出場，運輸過程中應采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊居民及環(huán)境造成影響。乙方需將拆除現(xiàn)場清理至場地平整，達到甲方及相關(guān)部門要求的標準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解舊房的具體情況。負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進行，如因周邊關(guān)系問題導致拆除工作受阻，甲方應積極協(xié)助解決。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，如遇甲方提供資料不完整或其他不可抗力因素導致拆除工作無法正常進行，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或協(xié)商調(diào)整拆除方案及費用。2.義務(wù)具備從事拆除作業(yè)所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件復印件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的安全防護設(shè)備和工具，確保拆除作業(yè)人員具備相應的技能和經(jīng)驗。嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，制定詳細的拆除施工方案和安全應急預案，并報甲方備案。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定合理的拆除順序和方法，確保拆除工作安全、高效進行。負責拆除過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，對拆除作業(yè)人員進行安全教育培訓，確保拆除作業(yè)人員嚴格遵守安全操作規(guī)程，杜絕安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚糠韶熑魏徒?jīng)濟賠償責任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾及時清運出場，清理現(xiàn)場。在拆除作業(yè)過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或使用。拆除工作完成后，應將資料返還甲方。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本拆除舊房項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含拆除工程費、建筑垃圾清運費、安全措施費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本項目所需的一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成舊房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除現(xiàn)場清理完畢，達到場地平整標準，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供舊房相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導致乙方拆除工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除作業(yè)過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方擅自將本拆除項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，或擅自泄露或使用甲方資料，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法