拆遷虧損補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷虧損補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，乙方在此拆遷范圍內(nèi)擁有相關(guān)權(quán)益且因拆遷遭受了虧損，為妥善解決乙方的虧損問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷虧損補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍及乙方權(quán)益情況1.本次拆遷范圍涵蓋了乙方位于[詳細(xì)地址]的土地及地上附著物等，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]。2.乙方在該土地上擁有合法建造的建筑物，總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉主要建筑物類型，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等]，建筑物的建設(shè)時(shí)間為[具體時(shí)間]，建設(shè)手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)明晰。3.乙方在拆遷范圍內(nèi)還擁有相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施，具體包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]、辦公設(shè)備[列舉主要辦公設(shè)備名稱及數(shù)量]、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備[列舉主要倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備名稱及數(shù)量]等，以及配套的水電設(shè)施、通訊設(shè)施等。（二）乙方因拆遷遭受的虧損情況1.因拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)，造成了經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，在拆遷期間及拆遷后的合理過(guò)渡期間，乙方預(yù)期可得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日具體日期]。2.拆遷過(guò)程中，乙方為配合拆遷工作，提前搬遷并對(duì)部分設(shè)備進(jìn)行了拆卸、運(yùn)輸及臨時(shí)安置，產(chǎn)生了搬遷費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷費(fèi)用明細(xì)包括設(shè)備拆卸費(fèi)[X]元、運(yùn)輸費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置費(fèi)[X]元等。3.由于拆遷導(dǎo)致乙方原有的客戶資源流失，乙方為重新拓展市場(chǎng)、恢復(fù)業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)需要投入市場(chǎng)推廣費(fèi)用人民幣[X]元。市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算包括廣告宣傳費(fèi)[X]元、客戶拜訪及公關(guān)費(fèi)用[X]元等。4.乙方因拆遷需對(duì)租賃的部分土地及建筑物提前解除租賃合同，按照租賃合同約定，乙方需支付違約金人民幣[X]元。租賃合同簽訂于[租賃合同簽訂日期]，租賃期限至[租賃期限截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及拆遷政策對(duì)乙方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷工作。對(duì)乙方提供的與拆遷虧損相關(guān)的資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷虧損補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理因拆遷可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用除本協(xié)議另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。在拆遷過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷工作給乙方造成不必要的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷虧損補(bǔ)償款。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與拆遷虧損相關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同、設(shè)備清單、客戶資料等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式完成搬遷等相關(guān)事宜。在獲得拆遷虧損補(bǔ)償款后，不得就本協(xié)議約定的補(bǔ)償事項(xiàng)再向甲方主張任何權(quán)利。三、拆遷虧損補(bǔ)償款的支付（一）補(bǔ)償款金額及構(gòu)成甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷虧損補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，該補(bǔ)償款由以下部分構(gòu)成：1.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失補(bǔ)償：人民幣[X]元。2.搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：人民幣[X]元。3.市場(chǎng)推廣費(fèi)用補(bǔ)償：人民幣[X]元。4.租賃合同違約金補(bǔ)償：人民幣[X]元。（二）支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將拆遷虧損補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷虧損補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方完成全部搬遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷虧損補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷虧損補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷虧損補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定獲得相關(guān)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，或未按照甲方要求的時(shí)間和方式完成搬遷等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷虧損補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷虧損補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，就本協(xié)議約定的補(bǔ)償事項(xiàng)再向甲方主張任何權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方返還已獲得的全部補(bǔ)償款，并按照拆遷虧損補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系方式為雙方送達(dá)各類通知、文件的有效地址及方式。任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（蓋章）：____________