房屋地基劃分協(xié)議書

房屋地基劃分協(xié)議書?甲方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方擬在[具體地點(diǎn)]共同建造房屋，為明確雙方在房屋地基劃分方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地基位置本協(xié)議所涉及的房屋地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地基面積及形狀地基總面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述，如長(zhǎng)方形、正方形等]。3.地基用途該地基僅用于建造甲乙雙方協(xié)商確定的房屋，不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分得的地基部分。對(duì)乙方在地基使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同完成地基的相關(guān)準(zhǔn)備工作，如場(chǎng)地平整等。負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得地基部分的建造費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，但雙方另有約定的除外。在建造房屋過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。不得擅自將其分得的地基部分轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分得的地基部分。對(duì)甲方在地基使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同完成地基的相關(guān)準(zhǔn)備工作，如場(chǎng)地平整等。負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得地基部分的建造費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，但雙方另有約定的除外。在建造房屋過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。不得擅自將其分得的地基部分轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。三、地基劃分方式及相關(guān)約定1.劃分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照[具體劃分方式，如按房屋戶型、按面積比例等]將地基劃分為甲乙雙方各自使用的部分。具體劃分如下：甲方分得的地基部分為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積為[X]平方米。乙方分得的地基部分為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，面積為[X]平方米。2.共用部分地基中除甲乙雙方各自分得的部分外，剩余部分為共用部分，包括但不限于通道、排水設(shè)施等。雙方應(yīng)共同合理使用共用部分，不得擅自占用或破壞。如需對(duì)共用部分進(jìn)行改造或維修，雙方應(yīng)協(xié)商一致并共同承擔(dān)費(fèi)用。3.相鄰關(guān)系甲乙雙方在使用地基過程中，應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。如因一方的行為給對(duì)方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、建造房屋相關(guān)約定1.設(shè)計(jì)方案雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的設(shè)計(jì)方案，確保房屋的安全性、實(shí)用性和美觀性。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求和建筑規(guī)范，并報(bào)相關(guān)部門審批。2.施工單位選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建造。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程進(jìn)度雙方應(yīng)根據(jù)施工單位制定的工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排各自的工作，確保房屋建造工程按時(shí)完成。如因一方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.質(zhì)量監(jiān)督雙方應(yīng)共同對(duì)房屋建造工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，定期檢查施工質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，確保工程質(zhì)量符合要求。五、費(fèi)用承擔(dān)及支付方式1.費(fèi)用承擔(dān)雙方各自承擔(dān)其分得地基部分的建造費(fèi)用，但以下費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)：地基平整費(fèi)用：[具體金額]元，由甲乙雙方各承擔(dān)[X]元。共用部分的改造和維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生額，由雙方按照各自使用地基的面積比例分擔(dān)。2.支付方式雙方應(yīng)按照施工進(jìn)度和合同約定，按時(shí)向施工單位支付工程款。對(duì)于雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由雙方按照約定的比例支付給相關(guān)方。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若一方擅自改變地基用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其分得的地基部分，該行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，同時(shí)返還因該行為取得的利益。3.若一方在建造房屋過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋地基所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖