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建筑公司認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方(認(rèn)購(gòu)方):名稱:[建筑公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[具體代碼]法定代表人:[姓名]地址:[公司地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]乙方(出售方):名稱:[出售方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[具體代碼]法定代表人:[姓名]地址:[出售方地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意認(rèn)購(gòu)乙方擁有的標(biāo)的物,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情項(xiàng)目名稱:[具體建筑項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位置:[詳細(xì)地理位置]土地性質(zhì):[國(guó)有土地/集體土地等,明確土地性質(zhì)]土地面積:[具體面積,單位:平方米]規(guī)劃用途:[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等,明確規(guī)劃用途]建筑物現(xiàn)狀:[詳細(xì)描述建筑物的建成情況、結(jié)構(gòu)、裝修等現(xiàn)狀]2.服務(wù)內(nèi)容(如有)前期手續(xù)協(xié)助:乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與該標(biāo)的物相關(guān)的前期規(guī)劃、報(bào)建、審批等手續(xù),提供必要的文件和資料,并積極配合甲方與相關(guān)政府部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目施工服務(wù):若甲方需要,乙方可提供項(xiàng)目施工方面的技術(shù)支持和管理服務(wù),包括施工方案制定、施工隊(duì)伍組織、工程質(zhì)量監(jiān)督等,確保項(xiàng)目按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求順利進(jìn)行。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物。在協(xié)議履行過(guò)程中,有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出改進(jìn)意見(jiàn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,積極配合乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或變更,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物享有合法的處分權(quán),并有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行相關(guān)操作。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán),且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛,如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的信息、資料及服務(wù)。在協(xié)議履行過(guò)程中,積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù),及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題,確保協(xié)議順利履行。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額:人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。2.支付方式定金:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為定金,即人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。首付款:在乙方完成[具體手續(xù)或條件達(dá)成,如取得土地出讓合同等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為首付款,即人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。剩余款項(xiàng):在標(biāo)的物具備交付條件或完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前,甲方支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng),即人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶全稱]賬號(hào):[具體賬號(hào)]四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間若標(biāo)的物為土地及在建工程,乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成相關(guān)手續(xù),并將標(biāo)的物交付給甲方。若標(biāo)的物為已建成的建筑物,乙方應(yīng)在[具體交付日期]將建筑物交付給甲方,交付時(shí)應(yīng)保證建筑物符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的條件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括標(biāo)的物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)情況。乙方應(yīng)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料,包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件的原件或復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理主體及責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用,按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件,并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.辦理期限乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料。在提交申請(qǐng)材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi),完成產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理工作,并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收甲方已支付的定金,甲方還應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的信息、資料及服務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金,并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或糾紛,導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán),乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(蓋章):__
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