廢棄廠礦承包協(xié)議書

廢棄廠礦承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢棄廠礦，乙方有意承包該廢棄廠礦進行相關經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄廠礦承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.廢棄廠礦基本情況該廢棄廠礦位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包含建筑物、生產設備、土地等資產。廠礦內主要建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及大致狀況]，生產設備有[列舉主要生產設備名稱及現(xiàn)狀]。廠礦土地性質為[國有/集體所有等具體性質]，土地用途為[原規(guī)劃用途]，目前處于廢棄閑置狀態(tài)。2.承包范圍乙方承包的范圍包括廢棄廠礦內的全部土地、建筑物、生產設備以及附屬設施等，具體以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。乙方有權在承包范圍內按照本協(xié)議約定開展合法經營活動，但不得超出該范圍進行任何未經甲方書面同意的行為。3.承包用途乙方承諾將該廢棄廠礦用于[具體用途，如資源回收利用、環(huán)保治理等合法用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變承包用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權對乙方在承包經營過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。有權在法律法規(guī)允許的范圍內，對廢棄廠礦的相關事宜提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供廢棄廠礦的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、建筑物及設備清單等，確保乙方對承包標的物有充分的了解。協(xié)助乙方辦理與承包經營相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。保證該廢棄廠礦不存在任何權屬糾紛或其他法律障礙，如因甲方原因導致乙方無法正常承包經營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協(xié)議約定自主經營管理廢棄廠礦。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對承包范圍內的資產進行合理利用和處置，但處置行為應事先通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用承包的廢棄廠礦，不得擅自改變用途或進行破壞性經營。按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費用。負責承包期間廢棄廠礦的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作，確保廠礦設施設備的正常運行和人員安全。如因乙方原因導致廠礦設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法經營，不得從事任何違法違規(guī)行為。在承包經營過程中產生的一切稅費及其他費用由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得將承包的廢棄廠礦轉包或分包給第三方。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將承包的廢棄廠礦及相關資產完好無損地交還給甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內出具收款憑證。四、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權。如乙方有意繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常承包經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變承包用途、轉包或分包承包的廢棄廠礦、從事違法違規(guī)經營活動等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或協(xié)議提前解除后將承包的廢棄廠礦及相關資產完好無損地交還給甲方，乙方應按照評估價值向甲方支付資產占用費，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不