房產(chǎn)借款申請協(xié)議書

房產(chǎn)借款申請協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，欲向甲方借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。2.乙方借款用途為__________________，不得挪作他用。如乙方違反借款用途約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______日向甲方提出展期申請，經(jīng)甲方書面同意后，可辦理展期手續(xù)。展期期限屆滿后，乙方應(yīng)足額償還借款本息。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為______%（月利率）。2.利息支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。利息支付賬戶如下：戶名：__________________賬號：__________________開戶行：__________________四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金：借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性足額償還借款本金及利息。如乙方提前還款，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照實際借款期限支付利息，甲方有權(quán)按照未到期借款本金的______%收取提前還款違約金。五、抵押物1.乙方同意以其名下位于__________________（房產(chǎn)證號：__________________）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保。該抵押物建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______，土地性質(zhì)為______。2.抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。抵押物價值的確定不影響乙方在本協(xié)議項下的還款義務(wù)，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定足額償還借款本息。3.乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖谏鲜鰡栴}，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由______方承擔(dān)。2.抵押登記完成后，抵押物的他項權(quán)證由甲方保管。在乙方按照本協(xié)議約定足額償還借款本息后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用。2.有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的資料和信息。3.按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。4.對乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。借款期限屆滿，乙方未按照本協(xié)議約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。5.協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)（如需要）。6.在乙方償還全部借款本息及相關(guān)費用后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。2.按照本協(xié)議約定的期限、方式償還借款本金及利息。3.如實向甲方提供與借款有關(guān)的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實性、合法性和完整性。4.妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、毀損抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.在借款期限內(nèi)，如抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)或存在其他權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施解決問題，確保甲方的抵押權(quán)不受影響。6.承擔(dān)本協(xié)議項下與借款有關(guān)的各項費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費、訴訟費、律師費等。八、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限、金額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金及利息總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）依法處置抵押物，以處置所得價款優(yōu)先受償；（3）通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.如乙方違反借款用途約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)償還全部借款本金及利息，并支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置抵押物或侵犯乙方對抵押物的合法權(quán)益，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_______________