建電信塔租山協(xié)議書

建電信塔租山協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因建設(shè)電信塔需要，經(jīng)與甲方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有相關(guān)權(quán)益的山地出租給乙方使用，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃山地的具體描述1.地理位置：本租賃山地位于[具體地理位置，詳細到縣、鄉(xiāng)、村、組及具體方位標識]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或相鄰地描述]，南至[具體邊界標識或相鄰地描述]，西至[具體邊界標識或相鄰地描述]，北至[具體邊界標識或相鄰地描述]。（可附詳細地圖說明）2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，租賃山地面積為[X]平方米，折合[X]畝。3.山地現(xiàn)狀及用途：該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等現(xiàn)狀描述]，其用途主要為[可說明山地原主要用途，如林業(yè)等]。乙方租賃該山地的用途為建設(shè)電信塔及相關(guān)附屬設(shè)施。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿后，如乙方仍有需要繼續(xù)使用該山地的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每畝[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致雙方協(xié)商一致認為需要調(diào)整租金標準的，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施。在租賃期間，如遇國家征收、征用該山地或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)：保證對租賃山地擁有合法的出租權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該山地，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當?shù)卮逦瘯认嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方在租賃山地內(nèi)的合法經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的施工建設(shè)及電信塔的正常運營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃山地，進行電信塔及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)、運營和維護。對租賃山地進行合理開發(fā)利用，因建設(shè)電信塔等需要進行必要的改造、施工等活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并采取有效措施減少對山地生態(tài)環(huán)境的破壞。在租賃山地范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準進行電信塔的建設(shè)、運營和維護，確保電信塔的安全可靠，符合環(huán)保要求。在建設(shè)過程中，如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀將租賃山地歸還甲方。對于乙方在租賃山地內(nèi)建設(shè)的電信塔及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行拆除或處置，如乙方不拆除或處置的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的場地應(yīng)恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。租賃期間，乙方應(yīng)做好防火、防盜、防汛等安全工作，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方自行承擔。同時，乙方應(yīng)妥善處理與當?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，維護良好的施工及運營環(huán)境。五、電信塔建設(shè)及運營相關(guān)事宜1.建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照電信行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標準進行電信塔的建設(shè)，確保電信塔的質(zhì)量和安全性能。建設(shè)方案應(yīng)提前提交給甲方備案，甲方有權(quán)對建設(shè)方案提出合理意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮并積極采納。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因施工造成周邊環(huán)境破壞或村民損失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)和賠償。2.運營維護：乙方負責電信塔的日常運營和維護工作，確保電信塔的正常運行，保證通信信號的穩(wěn)定和暢通。定期對電信塔進行巡檢、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。因電信塔運營需要占用公共道路、土地等相關(guān)資源的，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。如因電信塔運營給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。3.電信塔的拆除與處置：在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將電信塔拆除，并清理場地。如乙方未按時拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。電信塔拆除后，乙方應(yīng)將拆除后的相關(guān)材料及設(shè)備進行妥善處置，不得隨意丟棄或造成環(huán)境污染。對于可回收利用的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行回收處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃山地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因造成本協(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃山地，或違反本協(xié)議約定的建設(shè)、運營、維護等相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)改正完畢。如乙方拒不改正或經(jīng)改正后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還租賃山地，并按照租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因違約給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將租賃山地歸還甲方或拆除電信塔及相關(guān)附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃期限租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方為恢復(fù)租賃山地原狀而產(chǎn)生的全部費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.