房屋出資合同協(xié)議書

房屋出資合同協(xié)議書?甲方（出資人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方擬共同出資參與[房屋具體情況，如購買某小區(qū)某棟某單元某室房屋]事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下房屋出資合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況目前房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/無房產(chǎn)證但有合法購房手續(xù)等詳細(xì)情況]。若房屋產(chǎn)權(quán)存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前明確告知對(duì)方。如房屋產(chǎn)權(quán)需要辦理過戶等手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益份額。對(duì)房屋的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)有知情權(quán)，有權(quán)參與相關(guān)決策并發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額向[資金接收方，如共管賬戶或直接向出售方等]支付房屋出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)的權(quán)益份額。對(duì)房屋的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)有知情權(quán)，有權(quán)參與相關(guān)決策并發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額向[資金接收方，如共管賬戶或直接向出售方等]支付房屋出資款。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、出資方式及金額1.出資方式雙方同意以[貨幣/實(shí)物/知識(shí)產(chǎn)權(quán)等具體出資方式]進(jìn)行出資。若采用貨幣出資，應(yīng)將出資款存入雙方共同指定的[共管賬戶開戶銀行及賬號(hào)]共管賬戶。若涉及實(shí)物或知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣出資，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，并辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.出資金額甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占房屋權(quán)益份額的[X]%。乙方應(yīng)出資人民幣[Y]元，占房屋權(quán)益份額的[Y]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款足額存入共管賬戶。若一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋權(quán)益分配1.權(quán)益份額基于雙方的出資比例，甲方享有房屋[X]%的權(quán)益份額，乙方享有房屋[Y]%的權(quán)益份額。該權(quán)益份額包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)享有的權(quán)利。2.權(quán)益行使雙方應(yīng)按照各自的權(quán)益份額行使對(duì)房屋的相關(guān)權(quán)利。對(duì)于房屋的重大決策，如出售、出租、抵押等，需經(jīng)占房屋權(quán)益份額三分之二以上的雙方同意方可進(jìn)行。在房屋使用方面，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的使用方式和時(shí)間安排，以保障雙方的權(quán)益。如因一方使用房屋給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.收益分配房屋因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生的收益，按照雙方的權(quán)益份額進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度/半年]進(jìn)行一次結(jié)算，收益款項(xiàng)應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的賬戶。若房屋需要繳納相關(guān)稅費(fèi)等支出，也按照雙方的權(quán)益份額分擔(dān)。五、房屋管理與維護(hù)1.管理方式雙方共同協(xié)商確定房屋的管理方式?？梢晕袑I(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可以由雙方自行輪流管理等方式。若委托物業(yè)管理公司管理，應(yīng)簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方及物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方的權(quán)益份額分擔(dān)。2.維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由實(shí)際使用方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方共同協(xié)商后決定維修方案，并按照權(quán)益份額分擔(dān)維修費(fèi)用。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同采取措施進(jìn)行處理。因一方未及時(shí)通知或處理不當(dāng)造成損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已取得的房屋權(quán)益份額對(duì)應(yīng)的出資款及相應(yīng)收益。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的處分行為，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未履行房屋管理與維護(hù)責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)給另一方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定進(jìn)行清算，處理房屋相關(guān)事宜。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方的通知等文件以書面形式按照本協(xié)議填寫的地址郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已送達(dá)。若地址或電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字