房子返租回購協(xié)議書

房子返租回購協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，并在一定條件下甲方有義務(wù)回購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園等]。該房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[明確租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、收回房屋等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋符合出租條件，具備正常使用功能，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方提出回購要求且符合本協(xié)議約定條件時，甲方應(yīng)按照約定回購該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在符合本協(xié)議約定的回購條件下，乙方有權(quán)要求甲方回購該房屋。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施，如乙方對房屋進行了裝修或改造，應(yīng)在不損害房屋原有結(jié)構(gòu)和功能的前提下進行拆除或與甲方協(xié)商補償事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，之后如遇市場行情變化等因素需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.租賃起始日本協(xié)議租賃期限自[具體日期]起計算。2.租賃終止日租賃期限為[X]年，自租賃起始日起至[具體日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、房屋交付與返還1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件房屋交付時應(yīng)具備正常使用功能，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠滿足乙方按照約定用途使用的要求。3.返還要求租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施以良好、清潔、適租的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、回購條款1.回購條件在租賃期限屆滿前[X]個月內(nèi)，乙方有權(quán)書面通知甲方要求回購該房屋。乙方回購該房屋應(yīng)滿足以下條件：乙方在租賃期間無任何違約行為，包括但不限于按時足額支付租金、合理使用房屋等。乙方按照本協(xié)議約定對房屋進行了正常使用和維護，房屋及其附屬設(shè)施無重大損壞。乙方已按照本協(xié)議約定返還房屋及其附屬設(shè)施，且房屋符合本協(xié)議約定的返還條件。2.回購價格回購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；刭弮r格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。回購價格包含房屋的現(xiàn)有價值及乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、改造等投入的合理補償（如有）。3.回購程序乙方應(yīng)在滿足回購條件并決定回購房屋后，向甲方發(fā)出書面回購?fù)ㄖ?。甲方?yīng)在收到乙方回購?fù)ㄖ蟮腫X]日內(nèi)與乙方協(xié)商確定具體的回購事宜，包括回購款支付方式、房屋交接時間等。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂房屋回購協(xié)議，并辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。若甲方違反本協(xié)議約定拒絕回購房屋或未按照約定的回購程序進行回購的，甲方應(yīng)按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行回購義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方違反本協(xié)議約定提前解除租賃協(xié)議或拒絕按照約定返還房屋的，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)立即返還房屋，并承擔(dān)房屋逾期返還期間的占有使用費（按照租金標(biāo)準(zhǔn)計算）。若乙方未按照本協(xié)議約定的回購條件要求甲方回購房屋或在回購過程中違反本協(xié)議約定的，乙方已支付的回購定金（如有）不予退還，同時乙方應(yīng)按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各