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房子遺贈(zèng)贍養(yǎng)協(xié)議書?甲方(遺贈(zèng)人):姓名:______,性別:______,身份證號(hào):______,地址:______,聯(lián)系電話:______。乙方(受贈(zèng)人暨贍養(yǎng)人):姓名:______,性別:______,身份證號(hào):______,地址:______,聯(lián)系電話:______。鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處,為確保自身晚年生活得到妥善照料,經(jīng)與乙方充分協(xié)商,雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方及乙方承擔(dān)甲方贍養(yǎng)義務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于[具體地址],建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為:______。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施(附屬設(shè)施詳細(xì)清單見(jiàn)附件一)。二、遺贈(zèng)及贍養(yǎng)事宜(一)遺贈(zèng)內(nèi)容甲方自愿將上述房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方,乙方表示接受該遺贈(zèng)。(二)贍養(yǎng)義務(wù)1.生活照料乙方應(yīng)在日常生活中為甲方提供必要的生活照料,包括但不限于協(xié)助甲方穿衣、洗漱、用餐、如廁等基本生活需求,確保甲方生活舒適、便利。2.醫(yī)療護(hù)理乙方應(yīng)關(guān)注甲方的身體健康狀況,定期陪同甲方進(jìn)行體檢,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)助處理甲方的健康問(wèn)題。在甲方患病時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排就醫(yī)、護(hù)理等事宜,確保甲方得到及時(shí)有效的治療。如甲方患有重大疾病或生活不能自理,乙方應(yīng)在甲方身邊悉心照料,承擔(dān)相應(yīng)的護(hù)理責(zé)任。3.精神慰藉乙方應(yīng)給予甲方充分的精神關(guān)懷,經(jīng)常與甲方溝通交流,了解甲方的心理需求,陪伴甲方參加有益身心健康的活動(dòng),使甲方在精神上得到慰藉,保持積極樂(lè)觀的生活態(tài)度。4.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在生活、醫(yī)療等方面產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于日常飲食費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)用、生活用品購(gòu)置費(fèi)用等。在甲方經(jīng)濟(jì)狀況允許的情況下,甲方可自行承擔(dān)部分費(fèi)用,但乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的管理和監(jiān)督,確保甲方的資金合理使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù),在乙方未履行或不當(dāng)履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)向乙方提出糾正要求,必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。甲方在遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶前,有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分,但不得損害乙方的利益,且處分行為不得影響本協(xié)議的履行。甲方有權(quán)了解自身財(cái)產(chǎn)的管理和使用情況,乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知自身的健康狀況、生活習(xí)慣等信息,以便乙方更好地履行贍養(yǎng)義務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的贍養(yǎng)行為,遵守乙方為保障其生活質(zhì)量而制定的合理安排,不得故意刁難或阻礙乙方履行義務(wù)。在遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中,甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求,積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),提供必要的證明文件和資料。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方去世后,乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得遺贈(zèng)房產(chǎn)的所有權(quán)。在履行贍養(yǎng)義務(wù)過(guò)程中,乙方有權(quán)要求甲方配合提供必要的信息和協(xié)助,以便更好地照顧甲方。乙方有權(quán)使用甲方的部分財(cái)產(chǎn)用于履行贍養(yǎng)義務(wù),但應(yīng)合理使用,不得浪費(fèi)或挪作他用。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù),確保甲方的生活質(zhì)量不低于當(dāng)?shù)匾话闵钏?。乙方不得擅自改變甲方的生活環(huán)境和生活習(xí)慣,如需對(duì)甲方的生活環(huán)境進(jìn)行必要調(diào)整,應(yīng)事先征得甲方同意。乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn),不得擅自處分甲方的財(cái)產(chǎn)(本協(xié)議另有約定除外)。如因履行贍養(yǎng)義務(wù)需要使用甲方財(cái)產(chǎn),應(yīng)做好記錄,并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供相關(guān)使用情況說(shuō)明。在甲方去世后,乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣,妥善辦理甲方的喪葬事宜。四、房產(chǎn)過(guò)戶(一)過(guò)戶條件及時(shí)間1.在甲方在世期間,乙方應(yīng)切實(shí)履行贍養(yǎng)義務(wù),如乙方連續(xù)[X]個(gè)月以上未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù),甲方有權(quán)撤銷對(duì)乙方的房產(chǎn)遺贈(zèng)。2.在甲方去世后,乙方應(yīng)在甲方去世后[X]個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,延長(zhǎng)辦理時(shí)間,但乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行贍養(yǎng)義務(wù)。(二)過(guò)戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料,包括但不限于雙方身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、遺囑(如有)、公證書(如需)等。2.甲方或乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求,共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如甲方因身體原因無(wú)法親自前往,乙方應(yīng)提供合法有效的委托手續(xù),代為辦理相關(guān)事宜。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,如因資料不全或其他原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利辦理,雙方應(yīng)積極配合補(bǔ)充資料或解決問(wèn)題,確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)盡快完成。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,擅自處分遺贈(zèng)房產(chǎn)或阻礙乙方履行贍養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法按照協(xié)議約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或乙方遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方為履行贍養(yǎng)義務(wù)已支付的費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方預(yù)期利益損失等。2.如甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵(如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù),經(jīng)甲方督促后仍不改正的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.乙方如擅自處分甲方財(cái)產(chǎn)或故意損害甲方利益的,乙方應(yīng)返還非法處分的財(cái)產(chǎn),并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí),甲方有權(quán)撤銷對(duì)乙方的房產(chǎn)遺贈(zèng),乙方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)撤銷手續(xù)。3.如乙方在甲方去世后未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]個(gè)月的,甲方有權(quán)另行指定房產(chǎn)受贈(zèng)人,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份留存公證機(jī)關(guān)(如有)備案,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件(附件一:房產(chǎn)附屬設(shè)施清單)為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
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