房子遺贈(zèng)贍養(yǎng)協(xié)議書

房子遺贈(zèng)贍養(yǎng)協(xié)議書?甲方（遺贈(zèng)人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（受贈(zèng)人暨贍養(yǎng)人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，為確保自身晚年生活得到妥善照料，經(jīng)與乙方充分協(xié)商，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方及乙方承擔(dān)甲方贍養(yǎng)義務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施（附屬設(shè)施詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。二、遺贈(zèng)及贍養(yǎng)事宜（一）遺贈(zèng)內(nèi)容甲方自愿將上述房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方，乙方表示接受該遺贈(zèng)。（二）贍養(yǎng)義務(wù)1.生活照料乙方應(yīng)在日常生活中為甲方提供必要的生活照料，包括但不限于協(xié)助甲方穿衣、洗漱、用餐、如廁等基本生活需求，確保甲方生活舒適、便利。2.醫(yī)療護(hù)理乙方應(yīng)關(guān)注甲方的身體健康狀況，定期陪同甲方進(jìn)行體檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)助處理甲方的健康問(wèn)題。在甲方患病時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排就醫(yī)、護(hù)理等事宜，確保甲方得到及時(shí)有效的治療。如甲方患有重大疾病或生活不能自理，乙方應(yīng)在甲方身邊悉心照料，承擔(dān)相應(yīng)的護(hù)理責(zé)任。3.精神慰藉乙方應(yīng)給予甲方充分的精神關(guān)懷，經(jīng)常與甲方溝通交流，了解甲方的心理需求，陪伴甲方參加有益身心健康的活動(dòng)，使甲方在精神上得到慰藉，保持積極樂(lè)觀的生活態(tài)度。4.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在生活、醫(yī)療等方面產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于日常飲食費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)用、生活用品購(gòu)置費(fèi)用等。在甲方經(jīng)濟(jì)狀況允許的情況下，甲方可自行承擔(dān)部分費(fèi)用，但乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的管理和監(jiān)督，確保甲方的資金合理使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，在乙方未履行或不當(dāng)履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)向乙方提出糾正要求，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。甲方在遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方的利益，且處分行為不得影響本協(xié)議的履行。甲方有權(quán)了解自身財(cái)產(chǎn)的管理和使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知自身的健康狀況、生活習(xí)慣等信息，以便乙方更好地履行贍養(yǎng)義務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的贍養(yǎng)行為，遵守乙方為保障其生活質(zhì)量而制定的合理安排，不得故意刁難或阻礙乙方履行義務(wù)。在遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方去世后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得遺贈(zèng)房產(chǎn)的所有權(quán)。在履行贍養(yǎng)義務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方配合提供必要的信息和協(xié)助，以便更好地照顧甲方。乙方有權(quán)使用甲方的部分財(cái)產(chǎn)用于履行贍養(yǎng)義務(wù)，但應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)或挪作他用。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，確保甲方的生活質(zhì)量不低于當(dāng)?shù)匾话闵钏?。乙方不得擅自改變甲方的生活環(huán)境和生活習(xí)慣，如需對(duì)甲方的生活環(huán)境進(jìn)行必要調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分甲方的財(cái)產(chǎn)（本協(xié)議另有約定除外）。如因履行贍養(yǎng)義務(wù)需要使用甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)做好記錄，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供相關(guān)使用情況說(shuō)明。在甲方去世后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，妥善辦理甲方的喪葬事宜。四、房產(chǎn)過(guò)戶（一）過(guò)戶條件及時(shí)間1.在甲方在世期間，乙方應(yīng)切實(shí)履行贍養(yǎng)義務(wù)，如乙方連續(xù)[X]個(gè)月以上未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷對(duì)乙方的房產(chǎn)遺贈(zèng)。2.在甲方去世后，乙方應(yīng)在甲方去世后[X]個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延長(zhǎng)辦理時(shí)間，但乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行贍養(yǎng)義務(wù)。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、遺囑（如有）、公證書（如需）等。2.甲方或乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如甲方因身體原因無(wú)法親自前往，乙方應(yīng)提供合法有效的委托手續(xù)，代為辦理相關(guān)事宜。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因資料不全或其他原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利辦理，雙方應(yīng)積極配合補(bǔ)充資料或解決問(wèn)題，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)盡快完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分遺贈(zèng)房產(chǎn)或阻礙乙方履行贍養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照協(xié)議約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方為履行贍養(yǎng)義務(wù)已支付的費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方預(yù)期利益損失等。2.如甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方督促后仍不改正的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.乙方如擅自處分甲方財(cái)產(chǎn)或故意損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還非法處分的財(cái)產(chǎn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)撤銷對(duì)乙方的房產(chǎn)遺贈(zèng)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)撤銷手續(xù)。3.如乙方在甲方去世后未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)另行指定房產(chǎn)受贈(zèng)人，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存公證機(jī)關(guān)（如有）備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。