房屋抵押債務(wù)協(xié)議書

房屋抵押債務(wù)協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為解決資金需求，向甲方借款，并愿意以其名下房屋作為抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋抵押債務(wù)協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方承諾將該借款用于______________________，不得挪作他用。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應(yīng)提前______日書面通知甲方。4.借款利息：雙方約定本次借款利息為每月利率______%（大寫：______%），利息按月支付，支付時(shí)間為每月______日前。二、抵押物具體描述1.房屋基本信息乙方用于抵押的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______層______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（如自住、出租等），如有租賃情況，乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同等相關(guān)資料，并確保租賃合同中約定在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除租賃合同或變更租賃條款。3.抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。在乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。在乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。在按照協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方配合辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限及利息等條款，按時(shí)足額償還借款本金及利息。如實(shí)向甲方提供與抵押物有關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如確需對(duì)抵押物進(jìn)行上述處置，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，如抵押物發(fā)生被查封、扣押、凍結(jié)等可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并積極采取措施消除不利影響。四、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并采取措施恢復(fù)抵押物原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照借款本金的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的借款本金及利息，同時(shí)按照借款本金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照借款金額的______%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋