指定房子歸屬協(xié)議書

指定房子歸屬協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)指定歸乙方所有事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細地址]2.房產(chǎn)證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，仍享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但需按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶登記等，所產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房產(chǎn)指定歸屬的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)進行占有、使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在未取得該房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)之前，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)歸屬指定及款項支付1.雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)指定歸乙方所有。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)指定歸屬款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。四、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需提供的證件、資料等由雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備齊全。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時告知乙方相關(guān)情況，并在條件允許時盡快協(xié)助辦理。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或擅自處分該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照該房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__