房東中介合作協(xié)議書

房東中介合作協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋資源并希望通過(guò)乙方中介服務(wù)進(jìn)行出租，乙方具備專業(yè)的房屋中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋坐落于小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體描述]。（二）委托服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出租的中介服務(wù)，包括但不限于：對(duì)房屋進(jìn)行拍照、制作房源信息并在乙方的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及線下門店進(jìn)行推廣宣傳。尋找、篩選有意向承租甲方房屋的潛在客戶，并安排帶看房屋。協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋租賃交易的達(dá)成。協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在房屋租賃期間，協(xié)調(diào)處理甲方與承租方之間可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋中介服務(wù)。有權(quán)了解房屋中介服務(wù)的進(jìn)展情況，包括潛在客戶的信息、帶看記錄、合同簽訂情況等。在乙方促成房屋租賃交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在法律、法規(guī)禁止出租的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他糾紛，給乙方及承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方的要求，及時(shí)提供房屋的相關(guān)資料和信息，并保證資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合乙方的中介服務(wù)工作，包括但不限于安排看房時(shí)間、解答承租方的疑問(wèn)等。在房屋租賃期間，不得擅自提高租金或變更租賃條件，如需變更，應(yīng)提前通知乙方及承租方，并取得承租方的書面同意。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際工作需要，制定合理的中介服務(wù)方案和措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房屋中介服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方及承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。對(duì)甲方提供的房屋信息和資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露給任何第三方。在帶看房屋過(guò)程中，確保客戶的安全，并提醒客戶注意房屋及周邊環(huán)境的安全事項(xiàng)。積極尋找潛在客戶，努力促成房屋租賃交易的達(dá)成。如因乙方原因未能促成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在促成房屋租賃交易后，協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。在房屋租賃期間，定期回訪甲方及承租方，了解租賃情況，及時(shí)協(xié)調(diào)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋月租金的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。例如，若房屋月租金為[X]元，則中介服務(wù)費(fèi)用為[X]元。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)（一）租賃合同簽訂1.乙方促成甲方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂書面房屋租賃合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。2.房屋租賃合同的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體、合法有效。（二）租金及押金支付1.承租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。租金支付方式可以為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等，具體支付方式由雙方在合同中約定。2.承租方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金。押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，在租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金給承租方。（三）租賃期限房屋租賃期限由雙方在房屋租賃合同中約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)法律規(guī)定的上限。在租賃期限屆滿前，雙方如有意續(xù)租或提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方及承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更房屋租賃條件，導(dǎo)致乙方及承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方在房屋租賃期間擅自提前收回房屋，導(dǎo)致乙方及承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方及承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，給甲方及承租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在促成房屋租賃交易過(guò)程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方及承租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，或簽訂的合同存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）承租方違約責(zé)任1.若承租方違反房屋租賃合同約定，未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。2.若承租方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如承租方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求承租方補(bǔ)足押金。3.若承租方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃交易完成且雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)