房屋訂金轉讓協(xié)議書

房屋訂金轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋出售方姓名]（以下簡稱"原房東"）就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）達成購買意向，并支付了訂金人民幣[X]元整；現(xiàn)甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其對該房屋的訂金權益轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.訂金情況甲方已向原房東支付房屋訂金人民幣[X]元整，該訂金支付憑證見本協(xié)議附件一。此訂金系為確保甲方與原房東就該房屋的交易順利進行而支付，若甲方最終與原房東成功簽訂房屋買賣合同并完成交易，該訂金可沖抵購房款；若因甲方原因未能達成交易，原房東有權沒收該訂金；若因原房東原因導致交易未能成功，原房東應雙倍返還該訂金。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付訂金轉讓款。在乙方未違約的情況下，有權要求乙方配合辦理相關訂金轉讓手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房屋訂金支付情況及與原房東之間關于該房屋交易的進展、現(xiàn)狀等所有相關信息，包括但不限于是否存在糾紛、房屋是否存在瑕疵等。確保所提供的與該房屋及訂金相關的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方與原房東進行溝通，以確保乙方能夠順利承接甲方在該房屋交易中的權益，配合乙方辦理相關訂金轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等。在乙方支付訂金轉讓款后，將其與原房東簽訂的與該房屋訂金相關的所有協(xié)議、文件原件交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，配合辦理訂金轉讓相關事宜。在甲方履行本協(xié)議義務后，有權獲得該房屋訂金權益，并按照與原房東的約定繼續(xù)推進房屋交易。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金轉讓款人民幣[X]元整。對甲方提供的與該房屋及訂金相關的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有要求。自行承擔因承接該房屋訂金權益而可能產生的一切風險和費用，包括但不限于與原房東協(xié)商交易條件、辦理房屋交易手續(xù)過程中產生的稅費、中介費等相關費用。在與原房東進行房屋交易過程中，應遵守法律法規(guī)及與原房東簽訂的相關協(xié)議約定，誠實守信地履行義務，若因乙方原因導致交易出現(xiàn)問題或糾紛，應自行承擔全部責任。三、訂金轉讓款支付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將訂金轉讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.甲方應在收到乙方支付的訂金轉讓款后，向乙方出具收款收據(jù)。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付訂金轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，乙方無權要求甲方返還已支付的訂金轉讓款，同時甲方有權另行處置該房屋訂金權益。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實告知相關信息、拒絕協(xié)助辦理訂金轉讓手續(xù)等，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的訂金轉讓款作為違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決善后事宜。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽