建筑單項承包協(xié)議書

建筑單項承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建筑項目名稱]的[具體單項工程名稱]進行施工建設，乙方具備完成該單項工程的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該單項工程承包給乙方施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]之[具體單項工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規(guī)模：[詳細描述單項工程的具體內容，包括但不限于建筑結構、建筑面積、層數(shù)、高度、裝飾裝修要求、設備安裝等][如有相關工程圖紙，應明確提及并說明其作為本協(xié)議附件的效力]4.工程立項批準文號：[如有]5.資金來源：[明確資金來源，如自籌、貸款等]二、承包范圍及方式1.承包范圍：乙方負責完成本單項工程的全部施工任務，具體包括但不限于[詳細列舉承包范圍內的各項工作，如基礎工程、主體結構施工、內外裝修、水電安裝、消防工程等]。乙方應按照施工圖紙及相關規(guī)范要求，確保工程質量達到合同約定標準，完成所有與本單項工程相關的工作內容，并承擔因乙方原因導致的工程變更、返工等額外工作。2.承包方式：本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]方式承包。若采用包工包料方式，乙方應負責提供完成本單項工程所需的全部材料、設備，并確保其質量符合國家標準及設計要求。乙方采購的材料、設備應向甲方提供質量合格證明文件，并按照甲方要求進行檢驗和試驗。若采用包工不包料方式，甲方應按照乙方提供的材料清單及規(guī)格要求及時供應所需材料，乙方負責對甲方供應的材料進行驗收、保管，并合理使用。如因甲方供應材料延誤或質量問題導致工程延誤或質量事故，甲方應承擔相應責任。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等；設計變更或工程量增加；甲方未能按照合同約定提供施工條件，如場地交付延遲、施工用水用電供應不足等；甲方同意的其他合理原因。乙方應在上述情況發(fā)生后[具體天數(shù)]天內，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數(shù)。甲方應在收到報告后[具體天數(shù)]天內予以書面答復，逾期未答復視為同意順延工期。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、質量標準1.本單項工程的質量標準為[具體質量標準，如國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質量檢驗評定標準的合格等級]。2.乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質量標準組織施工，確保工程質量達到合同要求。3.工程竣工后，乙方應按照國家有關規(guī)定及甲方要求提供完整的竣工資料，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[具體天數(shù)]天內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本單項工程的合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價/固定單價/可調價格[根據(jù)實際情況選擇]，除本協(xié)議約定的調整因素外，合同價款不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[具體天數(shù)]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]天內，甲方向乙方支付至合同總價款的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結算完成后[具體天數(shù)]天內，甲方扣除合同總價款[質保金比例]的質量保證金后，將剩余款項支付給乙方。質量保證金在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[具體天數(shù)]天內無息返還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權根據(jù)工程實際情況對工程設計、施工方案等進行變更，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。有權按照合同約定支付或扣除工程款。2.義務：負責辦理工程建設相關的各種手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。按照合同約定向乙方提供施工場地及施工所需的水、電、通信等條件，并保證其正常供應。按照合同約定及時支付工程款。組織設計單位、監(jiān)理單位等相關人員對工程進行驗收，并協(xié)助乙方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款。有權根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，但應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在工程質量、安全、進度等方面符合合同要求的情況下，有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.義務：按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，具備相應的施工資質和安全生產(chǎn)許可證，并組織具有相應資格證書的施工人員進行施工。嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質量標準組織施工，確保工程質量達到合同要求。在施工過程中，接受甲方、監(jiān)理單位及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定施工進度計劃，報甲方審核后嚴格執(zhí)行，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家有關規(guī)定及甲方要求，及時整理和歸檔施工過程中的各項資料，工程竣工后向甲方提供完整的竣工資料。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修。質保期屆滿后，如甲方要求乙方進行維修，乙方應按照市場價格收取費用，并提供優(yōu)質服務。七、材料設備供應1.本工程所需材料設備的供應按照本協(xié)議第二條約定執(zhí)行。2.乙方采購的材料設備應符合國家質量標準及設計要求，并具有質量合格證明文件。乙方應按照甲方要求進行檢驗和試驗，檢驗試驗費用由乙方承擔。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量事故或其他損失，乙方應承擔全部責任。3.甲方供應的材料設備，乙方應在到貨前[具體天數(shù)]通知甲方，并負責組織驗收。如發(fā)現(xiàn)材料設備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質量等不符合合同要求，乙方應及時向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后[具體天數(shù)]天內負責處理。因甲方供應材料設備延誤或質量問題導致工程延誤或質量事故，甲方應承擔相應責任。八、工程變更1.甲方有權根據(jù)工程實際情況對工程設計、施工方案等進行變更。變更通知應提前[具體天數(shù)]天書面送達乙方，乙方應按照變更通知要求組織施工。2.因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應按照合同約定的計價方式進行調整。調整金額在工程竣工結算時一并結算。3.乙方不得擅自對工程進行變更。如乙方擅自變更工程，由此導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔，甲方有權要求乙方恢復原狀或扣除相應工程款。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家有關規(guī)定及甲方要求進行自驗。自驗合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后[具體天數(shù)]天內組織設計單位、監(jiān)理單位等相關人員對工程進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，由此發(fā)生的質量問題及其他責任由甲方承擔，但乙方應在質保期內承擔質量保修責任。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延工期。若甲方擅自變更工程設計或施工方案，導致乙方增加費用或延誤工期，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，并按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方采購的材料設備不符合質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未