房屋權(quán)屬拆分協(xié)議書

房屋權(quán)屬拆分協(xié)議書?甲方（房屋原產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋權(quán)屬拆分事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及權(quán)屬拆分說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。房屋土地性質(zhì)為______，土地使用權(quán)證號為______。2.權(quán)屬拆分說明雙方同意將該房屋按照如下方式進(jìn)行權(quán)屬拆分：[詳細(xì)描述拆分的具體方式，例如按照樓層、房間號等進(jìn)行劃分，并明確各部分的具體范圍]。拆分后的各部分房屋在本協(xié)議生效后，將分別對應(yīng)不同的權(quán)屬歸屬，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供辦理房屋權(quán)屬拆分及變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋權(quán)屬拆分及變更登記所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自對該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非經(jīng)過乙方書面同意。確保拆分后的各部分房屋符合相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理房屋權(quán)屬拆分及變更登記手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得拆分后對應(yīng)部分房屋的合法權(quán)屬。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項。向甲方提供辦理房屋權(quán)屬拆分及變更登記所需的個人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因房屋權(quán)屬拆分及變更登記所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自對拆分后屬于自己的房屋進(jìn)行任何形式的改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全或使用功能的行為，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、款項支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：[明確具體的支付方式，如一次性支付、分期支付等，并注明每期支付的時間、金額等]。2.支付時間若為分期支付，第一期款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付；第二期款項應(yīng)在[具體時間節(jié)點]支付；以此類推，直至全部款項支付完畢。3.款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。該金額是基于雙方對房屋權(quán)屬拆分的協(xié)商一致確定的，包含了拆分后對應(yīng)部分房屋的價值及相關(guān)手續(xù)辦理費用等。四、房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項且房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將拆分后屬于乙方的房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的原有裝修、設(shè)施設(shè)備等完好無損（正常損耗除外）。3.交付時間：雙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得拆分后對應(yīng)部分房屋的權(quán)屬或無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率的______倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬拆分及變更登記手續(xù)無法辦理或辦理延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付款項超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、預(yù)期利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字或