按月交付房款協(xié)議書

按月交付房款協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議約定的方式按月交付房款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋及按月交付房款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號碼]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如車位、儲藏室等]等附屬設(shè)施，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及具體裝修內(nèi)容描述，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)品牌電器等]。二、房價款及付款方式1.房價款該房屋的總房價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇按月交付房款的方式支付購房款，具體如下：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)將當(dāng)月房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房款時，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付逾期違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證書、鑰匙等資料。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋在交付前應(yīng)繳納的各項稅費、維修基金等費用。在乙方按照本協(xié)議約定支付房款的情況下，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付房款的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額向甲方支付房款。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時支付的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)支付。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定與甲方辦理房屋交接手續(xù)，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在占有、使用該房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總房價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總房價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。2.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、鑰匙交接情況、房屋相關(guān)資料交接情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間在乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付全部房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總房價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總房價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。2.過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總房價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的房款作為違約金，并收回房屋。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用和交易的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照本協(xié)議總房價款的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具