房屋翻蓋裝修協(xié)議書

房屋翻蓋裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)計劃對該房屋進行翻蓋裝修，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋翻蓋裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面破舊、屋頂漏水等]。（二）翻蓋裝修內(nèi)容1.拆除工程拆除原有房屋的屋頂、墻面、地面及附屬設(shè)施等，確保拆除后的場地符合施工要求。具體拆除范圍包括但不限于[詳細列舉拆除的具體部位]。2.新建工程基礎(chǔ)工程：對房屋基礎(chǔ)進行加固或重新建造，根據(jù)地質(zhì)勘察報告及相關(guān)規(guī)范要求，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力?；A(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)等]，深度為[X]米，寬度為[X]米。主體結(jié)構(gòu)工程：建造新的房屋主體結(jié)構(gòu)，采用[建筑材料，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。主體結(jié)構(gòu)包括[詳細描述主體結(jié)構(gòu)的組成部分，如柱、梁、板等]，層數(shù)為[X]層，層高為[X]米。屋頂工程：安裝新的屋頂，采用[屋頂材料，如彩鋼板等]，具備防水、隔熱等功能，坡度為[X]度。墻面工程：內(nèi)外墻面進行裝飾處理，外墻采用[外墻裝飾材料，如真石漆等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆等]，厚度分別為[X]毫米和[X]毫米。3.裝修工程地面工程：鋪設(shè)室內(nèi)地面，根據(jù)不同房間功能，分別采用[地面材料，如地磚、木地板等]，厚度為[X]毫米。門窗工程：安裝新的門窗，外門窗采用[門窗類型，如斷橋鋁合金門窗等]，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能；內(nèi)門窗根據(jù)房間需求定制，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。水電工程：重新鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道和電氣線路，確保給排水暢通，電氣系統(tǒng)安全可靠。給排水管道采用[管道材質(zhì)，如PPR管等]，電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]。廚衛(wèi)工程：廚房和衛(wèi)生間進行整體裝修，包括櫥柜、潔具安裝等。櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)，如實木多層板等]，臺面采用[臺面材料，如石英石等]；潔具選用[知名品牌潔具，如馬桶、洗手盆等]。（三）施工標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。具體施工標準如下：1.建筑結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)的強度、穩(wěn)定性等應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標準，混凝土強度等級達到[具體等級]，鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、錨固長度等應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。2.防水工程：屋面防水等級為[具體等級]，防水層耐用年限不少于[X]年；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，地面和墻面防水層高度不低于[X]毫米，防水試驗合格后無滲漏現(xiàn)象。3.裝飾裝修：內(nèi)外墻面平整光滑，色澤一致，無裂縫、起皮、掉粉等缺陷；地面鋪貼牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，密封膠條安裝到位。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成房屋翻蓋裝修工程。有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。對于甲方提供的資料中存在的問題或不合理要求，有權(quán)提出異議并要求甲方予以解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準和要求組織施工，確保工程順利完成。編制詳細的施工方案和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。施工過程中如需調(diào)整施工方案或進度計劃，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的保險，如工傷保險、意外傷害保險等。向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料合格證等，確保資料真實、完整、有效。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議項下房屋翻蓋裝修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等主要裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進場等。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)竣工，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保按時完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。2.甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.建筑結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。2.防水工程：屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位無滲漏現(xiàn)象。3.裝飾裝修：內(nèi)外墻面平整光滑，色澤一致，無空鼓、開裂、起皮等缺陷；地面鋪貼牢固，無明顯高低差；門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密。（二）質(zhì)量驗收1.中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、主要裝修工程等關(guān)鍵節(jié)點完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如中間驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。2.竣工預(yù)驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部檢查和整改，整改合格后向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工預(yù)驗收。甲方應(yīng)在接到乙方申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工預(yù)驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)按照要求進行整改，直至達到驗收標準。3.竣工驗收：乙方整改完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織有關(guān)部門和單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返修，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延；因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方降低施工標準，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工、停工等損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及地方相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返修，直至達到質(zhì)量要求為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情