征收農村房屋協(xié)議書

征收農村房屋協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方房屋地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[具體位置]的農村房屋及相關附屬設施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收事宜達成如下協(xié)議：一、征收標的物及服務具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[具體位置]的農村房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，房屋層數(shù)為[X]層。該房屋用途為[居住、生產經(jīng)營等具體用途]，房屋建成時間為[具體年份]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要內部設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.附屬設施房屋周邊的附屬建筑物，包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如倉庫、車庫、棚子等]，建筑面積共計[X]平方米。庭院內的硬化地面面積為[X]平方米，綠化面積為[X]平方米。配套的圍墻長度為[X]米，大門[X]個。其他附屬設施，如[詳細列舉其他附屬設施，如沼氣池、水井等]。3.土地該房屋所占用的土地性質為[集體土地或宅基地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[如有土地使用證需注明證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的程序和標準對乙方房屋及附屬設施進行征收。對征收范圍內的房屋及附屬設施的權屬、面積、用途等情況進行調查核實，乙方應予以配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款。負責辦理房屋征收相關的審批手續(xù)，并承擔因征收行為產生的一切合法合規(guī)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的安置方式和標準，為乙方提供安置房屋或安置補償款，確保乙方的合法權益得到保障。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協(xié)議約定的征收補償款及安置房屋或安置補償款。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準履行義務。對甲方的征收行為及補償安置方案提出異議，并要求甲方作出解釋和說明。2.義務按照本協(xié)議約定及甲方要求的時間和方式，騰空并交付被征收房屋及附屬設施。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、房屋建設審批文件等。配合甲方辦理房屋征收相關手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋及附屬設施的丈量、評估等工作。在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷，不得拖延或拒絕搬遷。三、征收補償款及支付方式（一）征收補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的征收補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）征收補償款構成1.房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)房屋的建筑面積、結構、成新程度等因素，按照[具體評估機構及評估標準]進行評估確定。2.附屬設施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括附屬建筑物、庭院硬化、綠化、圍墻、大門及其他附屬設施的補償，具體補償標準按照[相關規(guī)定或協(xié)商確定的標準]執(zhí)行。3.土地補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)土地性質、面積及當?shù)赝恋卣魇昭a償標準計算。4.搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因搬遷產生的費用，包括但不限于搬運費、臨時安置費等。5.臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空房屋交付之日起，按照[具體標準]計算，至甲方交付安置房屋或發(fā)放安置補償款之日止。6.停產停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），若乙方房屋用于生產經(jīng)營，按照[具體計算方法及標準]給予補償。（三）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付征收補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空并交付被征收房屋及附屬設施后[X]個工作日內，甲方支付剩余征收補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方通過銀行轉賬方式將征收補償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、安置方式及相關事宜（一）安置方式1.產權調換甲方提供位于[安置房屋具體位置]的安置房屋作為對乙方的安置，安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋應符合國家相關質量標準和規(guī)劃要求，具備合法的產權證書。2.貨幣補償甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補償款，由乙方自行解決安置住房問題。（二）產權調換相關事宜1.安置房交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并承擔相應的違約責任。2.安置房差價結算若安置房屋建筑面積大于被征收房屋建筑面積，乙方應按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付超出面積部分的差價。差價計算方式為：超出面積部分×安置房屋單價（單價為人民幣[X]元/平方米）。若安置房屋建筑面積小于被征收房屋建筑面積，甲方應按照本協(xié)議約定的價格向乙方支付不足面積部分的補償款。補償款計算方式為：不足面積部分×被征收房屋評估單價（單價為人民幣[X]元/平方米）。3.房屋產權登記甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，所需費用由[承擔方，如甲方或雙方協(xié)商確定]承擔。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。（三）貨幣補償相關事宜乙方在收到貨幣補償款后，應自行解決安置住房問題，與甲方不再存在安置房屋方面的權利義務關系。五、搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將騰空后的房屋及附屬設施交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長時間最長不得超過[X]日。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付金額及違約金，同時甲方應按照征收補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式和標準為乙方提供安置房屋或安置補償款，應承擔違約責任，按照征收補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并采取補救措施，確保乙方的合法權益得到保障。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被征收房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產權證明、土地使用