廢棄土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廢棄土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊廢棄土地，乙方有意受讓該廢棄土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.土地位置：該廢棄土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該廢棄土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于廢棄狀態(tài)，地面存在一定程度的建筑垃圾、雜草等，無建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。土地地形較為平坦，地勢[簡要描述地勢情況]。4.土地用途：乙方受讓該土地后，可用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)倉儲等，需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該廢棄土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元），乙方應(yīng)在辦理完土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)且取得相關(guān)權(quán)屬變更證明文件后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀等信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進行保證，但因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致的信息不準(zhǔn)確除外。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的廢棄土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該廢棄土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、蓋章、簽字等。在本協(xié)議簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維護該土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或在土地上增設(shè)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方解決在土地受讓過程中可能遇到的與政府部門溝通協(xié)調(diào)等問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得該廢棄土地的合法權(quán)屬。有權(quán)對受讓土地進行合理使用和開發(fā)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在土地受讓過程中，有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中所需繳納的各項稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在受讓土地后，應(yīng)按照約定的用途合理使用和開發(fā)土地，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因土地受讓行為給甲方及周邊相鄰方造成不利影響或損失。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料、信息等，確保手續(xù)順利辦理。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該廢棄土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。土地交付前，該土地的一切費用及責(zé)任（包括但不限于土地使用稅、水電費、垃圾清理費等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，該土地的一切費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照土地管理部門的要求及時提供資料、繳納費用等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的損失。雙方應(yīng)共同關(guān)注土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理進度，如遇問題應(yīng)及時協(xié)商解決。在取得土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)屬變更證明文件后，雙方應(yīng)及時進行交接和確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)屬或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并無需退還乙方已支付的款項。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與