房產(chǎn)名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具有購(gòu)買[具體房產(chǎn)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的名額，乙方希望通過甲方購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)名額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，預(yù)售許可證號(hào)為[具體許可證號(hào)]。2.轉(zhuǎn)讓名額的性質(zhì)甲方所擁有的購(gòu)買該房產(chǎn)的名額，是基于[具體獲取途徑，如參與開發(fā)商的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)、符合特定購(gòu)房政策等]而取得。此名額僅用于購(gòu)買該特定房產(chǎn)，不可用于購(gòu)買其他房產(chǎn)或作其他用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其擁有合法有效的購(gòu)買該房產(chǎn)的名額，且該名額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂該房產(chǎn)的購(gòu)買合同，并在簽訂合同過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、名額相關(guān)證明文件等。在開發(fā)商通知簽訂購(gòu)房合同及辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)時(shí)，及時(shí)通知乙方，并按照乙方要求的時(shí)間和方式前往辦理，不得無(wú)故拖延或拒絕。確保在整個(gè)房產(chǎn)購(gòu)買過程中，不會(huì)因自身原因?qū)е乱曳劫?gòu)買房產(chǎn)的權(quán)益受到損害，如因甲方原因致使乙方無(wú)法正常購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其購(gòu)買該房產(chǎn)。在簽訂購(gòu)房合同后，享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（以符合法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定為前提）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。自行承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。按照開發(fā)商的要求及購(gòu)房合同的約定，及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊罨蚱渌`約行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)在購(gòu)買房產(chǎn)過程中知曉的甲方個(gè)人信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、購(gòu)房合同的簽訂及履行1.購(gòu)房合同簽訂甲方應(yīng)在收到乙方定金后，積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取盡快簽訂購(gòu)房合同。在開發(fā)商通知簽訂購(gòu)房合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方一同前往開發(fā)商指定地點(diǎn)簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同條款真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合雙方的意愿。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同的條款存在不利于乙方的約定或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.購(gòu)房合同履行乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，按時(shí)履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計(jì)算方式為：以逾期未付款項(xiàng)為基數(shù)，按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，直至乙方付清全部款項(xiàng)之日止。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房合同履行相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)文件或協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房產(chǎn)交付開發(fā)商按照購(gòu)房合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求支付完畢所有與房產(chǎn)交付相關(guān)的費(fèi)用。如在房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他爭(zhēng)議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，及時(shí)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)支付的費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的購(gòu)買房產(chǎn)名額存在瑕疵或權(quán)利受限，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、因購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方簽訂購(gòu)房合同或辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)名額轉(zhuǎn)讓給第三方或因甲方原因?qū)е乱曳絾适з?gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)而進(jìn)行的前期準(zhǔn)備費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照購(gòu)房合同約定按時(shí)履行付款義務(wù)或違反購(gòu)房合同的其他約定，導(dǎo)致乙方自身權(quán)益受損或給甲方造成損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議第四條第2款的約定執(zhí)行。若乙方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)名額轉(zhuǎn)讓給第三方或因乙方原因?qū)е录追絾适Й@取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)