房屋自動過戶協(xié)議書

房屋自動過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的自動過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[具體朝向]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋轉(zhuǎn)讓款項。2.義務(wù)確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋自動過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理公證、繳納相關(guān)稅費等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋自動過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈與等。否則，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋自動過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。在辦理房屋自動過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款項雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋自動過戶手續(xù)辦理完畢并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋自動過戶的條件及程序1.自動過戶條件在乙方按照本協(xié)議約定支付完定金及房屋轉(zhuǎn)讓款后，且甲方完成本協(xié)議約定的各項義務(wù)，雙方共同確認(rèn)滿足過戶條件時，該房屋將自動啟動過戶程序。2.過戶程序雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，提交相關(guān)資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。不動產(chǎn)登記機構(gòu)對提交的資料進(jìn)行審核，如資料齊全且符合法定形式，予以受理并辦理過戶登記手續(xù)。在辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，視為房屋自動過戶完成。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。2.如房屋交付時存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋自動過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款。同時，甲方還應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容