房租租賃續(xù)簽協(xié)議書

房租租賃續(xù)簽協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方就該房屋租賃事宜達(dá)成續(xù)簽協(xié)議如下：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電、裝修裝飾等，具體清單詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，租賃期間如出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)按照每月租金人民幣______元（大寫______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每______（月/季度/半年/年）支付一次，租金支付時間為每期屆滿前______天。2.租金調(diào)整：租金價格在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃成本顯著增加，甲方有權(quán)在提前______個月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金價格。乙方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)與甲方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)與甲方達(dá)成一致意見，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議到期后自動終止。3.支付方式：乙方應(yīng)通過以下第______種方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用房屋。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在出售房屋后的______個工作日內(nèi)書面告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。乙方在租賃期間享有對房屋的合理裝修權(quán)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)自行拆除裝修，恢復(fù)房屋原狀，如乙方未拆除裝修，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方無需對乙方的裝修投入進(jìn)行任何補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用及由此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未能按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期違約金。如乙方交還的房屋不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金及其他收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。如乙方未按照本協(xié)議約定按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（