房屋翻建合同協(xié)議書VIP

房屋翻建合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行翻建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀甲方委托乙方翻建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列舉房屋現(xiàn)存問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等情況，需要進(jìn)行全面翻建。（二）翻建設(shè)計(jì)要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)合理的翻建設(shè)計(jì)方案，確保翻建后的房屋符合甲方的居住使用要求，并滿足國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于房屋的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和說明文件供甲方審核確認(rèn)。（三）翻建工程內(nèi)容1.拆除工程：拆除原有房屋的非承重墻體、屋頂、門窗等部分，清理場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾。2.基礎(chǔ)工程：根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋基礎(chǔ)的加固或新建，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。3.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。4.屋面工程：鋪設(shè)防水卷材、保溫材料等，建造新的屋頂，確保屋面防水、保溫性能良好。5.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)、門窗的安裝等，使房屋外觀和內(nèi)部裝修符合甲方的要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。6.給排水及電氣安裝工程：安裝室內(nèi)外給排水管道、衛(wèi)生潔具，鋪設(shè)電氣線路、安裝燈具及插座等，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。（四）材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)提供翻建工程所需的主要建筑材料，如水泥、鋼材、木材、磚塊等，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.對(duì)于甲方指定的特殊材料或設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購，并負(fù)責(zé)驗(yàn)收和安裝調(diào)試。3.所有材料和設(shè)備的采購應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并在工程竣工后提交給甲方備案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻建設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋翻建工程。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供翻建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理翻建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，組織實(shí)施房屋翻建工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的工程施工計(jì)劃和進(jìn)度表，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完成。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)安全管理，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。對(duì)翻建工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總價(jià)款本合同房屋翻建工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部翻建工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或不可抗力等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價(jià)款的[X]%。預(yù)付款用于乙方購買工程所需的前期材料、設(shè)備及組織施工隊(duì)伍等。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價(jià)款的[X]%。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價(jià)款的[X]%。4.裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價(jià)款的[X]%。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后：甲方支付工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價(jià)款的[X]%。（三）款項(xiàng)支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方每次付款前，乙方應(yīng)提交本次付款金額的付款申請(qǐng)報(bào)告，詳細(xì)說明已完成的工程量、本次申請(qǐng)付款金額及計(jì)算依據(jù)等內(nèi)容，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、工程工期（一）開工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以工程實(shí)際完成并通過竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并將調(diào)整后的計(jì)劃提交甲方備案。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.翻建工程所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每道工序質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置質(zhì)量管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，做好施工記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，對(duì)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。（三）工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證明文件等。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定辦理工程備案手續(xù)，并將備案文件提交甲方存檔。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋翻建工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。若因乙方提供的不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)