歸還土地賠償協(xié)議書

歸還土地賠償協(xié)議書?甲方（土地歸還方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地接收方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)因[具體原因]，甲方需將該土地歸還給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地歸還及賠償事宜達成如下協(xié)議：一、土地詳細情況說明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。3.土地用途：[土地目前用途，如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物及設施詳細描述，如建筑物、構筑物、樹木、水電設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地歸還賠償款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項時，有權暫停履行土地歸還相關義務，并追究乙方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該土地完整、無瑕疵地歸還給乙方。負責清理土地上除本協(xié)議約定保留的地上附著物及設施以外的其他物品，保證土地交付時符合乙方要求。協(xié)助乙方辦理與土地歸還相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定歸還土地，并接收符合約定條件的土地。在甲方未按照協(xié)議約定歸還土地或交付的土地不符合要求時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付土地歸還賠償款。在接收土地后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該土地。三、土地歸還賠償款及支付方式（一）賠償款金額及構成1.乙方應向甲方支付的土地歸還賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.該賠償款包括以下各項費用：土地使用權價值補償：根據(jù)土地評估價值及市場行情，補償金額為人民幣[X]元。地上附著物及設施補償：經(jīng)雙方共同委托評估機構評估，地上建筑物補償金額為人民幣[X]元，構筑物補償金額為人民幣[X]元，樹木補償金額為人民幣[X]元，水電設施等其他設施補償金額為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。搬遷及過渡期補償：考慮到甲方搬遷所需的費用及過渡期的損失，補償金額為人民幣[X]元。其他補償：[如有其他特殊補償項目，詳細說明并列出金額]。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付賠償款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方完成土地清理并向乙方交付土地之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、土地歸還時間及方式（一）歸還時間甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]個工作日內(nèi)開始清理土地，并在[清理期限]個工作日內(nèi)完成土地清理工作，將土地歸還給乙方。（二）歸還方式1.甲方應組織人員自行清理土地上的物品，將土地交付給乙方時，土地應達到以下條件：土地上無任何未經(jīng)本協(xié)議約定保留的建筑物、構筑物、垃圾及其他障礙物。土地平整，達到乙方能夠正常使用的狀態(tài)。2.雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接確認，簽署土地交接清單，清單應詳細記錄土地現(xiàn)狀及交付時間等信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件歸還土地，每逾期一日，應按照未支付賠償款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議約定賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，應負責在乙方要求的合理期限內(nèi)進行整改，直至達到約定條件。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照協(xié)議約定賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收土地或接收土地后擅自改變土地用途，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議約定賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以