房裝修拆建墻協(xié)議書

房裝修拆建墻協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：__________________職務(wù)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對自有房屋進行裝修，需要拆除和新建部分墻體，乙方具備相關(guān)的專業(yè)施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供拆建墻服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修拆建墻事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆建墻范圍1.拆除墻體：[詳細描述需要拆除的墻體所在位置、長度、高度、厚度等信息]，共計拆除墻體面積為______平方米。拆除墻體包括但不限于非承重墻、部分影響空間布局的輕體墻等，具體以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.新建墻體：在拆除墻體后的位置新建墻體，新建墻體采用[墻體材料，如紅磚、加氣磚等]，墻體厚度為[具體厚度]厘米。新建墻體的長度、高度根據(jù)設(shè)計方案確定，預(yù)計新建墻體面積為______平方米。新建墻體需按照建筑規(guī)范進行施工，確保墻體的穩(wěn)定性和安全性，包括但不限于設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁等加強結(jié)構(gòu)措施。（二）施工要求1.拆除施工要求：乙方應(yīng)采用專業(yè)的拆除工具和設(shè)備，確保拆除過程中不對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。拆除墻體產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運出施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的整潔。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方并停止施工，待雙方協(xié)商解決方案后再繼續(xù)施工。2.新建施工要求：新建墻體的施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和建筑施工規(guī)范進行，保證墻體的垂直度、平整度符合要求。墻體的砌筑應(yīng)灰漿飽滿、磚縫均勻，確保墻體的整體性和穩(wěn)定性。新建墻體與原有墻體、樓板等的連接應(yīng)牢固可靠，符合建筑結(jié)構(gòu)要求。（三）施工期限1.本工程預(yù)計開工日期為______年______月______日，預(yù)計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后的[合理期限，如3天]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成拆建墻工程。有權(quán)知曉工程進度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進展情況。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的房屋原始圖紙或相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局，以便準(zhǔn)確施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負責(zé)辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如裝修許可證等），如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方受到行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸ぷ髁康?，乙方有?quán)要求甲方調(diào)整工程款并延長工期。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如臨時用水用電接入等。2.義務(wù)：具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件備案。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并負責(zé)施工人員的安全管理和培訓(xùn)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工要求和施工期限進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，安全施工，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定地點，并負責(zé)恢復(fù)施工區(qū)域的原貌。對工程質(zhì)量負責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限，如1年]。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的材料費用和人工費用。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議項下的拆建墻工程總工程款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。此工程款為固定總價，包含拆除工程費用、新建工程費用、材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體期限，如3天]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.工程進度款：在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體期限，如5天]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。在新建墻體工程完成一半并經(jīng)甲方驗收合格后[具體期限，如5天]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[具體期限，如10天]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。4.保修金：工程款的______%作為保修金，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體期限，如10天]內(nèi)將保修金無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限，如15天]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工條件、未辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、人工窩工損失、機械設(shè)備閑置損失等，并相應(yīng)延長工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工要求和施工期限完成拆建墻工程，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。逾期竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，導(dǎo)致安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從保修金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[具體期限，如30天]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體期限，如3年]。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)