房子交換改造協(xié)議書

房子交換改造協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方希望通過房屋交換改造的方式，實現(xiàn)房屋居住條件的優(yōu)化和個人需求的滿足。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋交換改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）甲方房屋1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結構良好，但部分裝修陳舊，室內(nèi)設施存在一定程度的老化。3.甲方房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等，并注明其品牌、型號及現(xiàn)狀]（二）乙方房屋1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋整體布局較為合理，但裝修風格不符合甲方需求，部分功能區(qū)域有待優(yōu)化。3.乙方房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等，并注明其品牌、型號及現(xiàn)狀]（三）改造服務內(nèi)容1.雙方同意，在房屋交換后，由[負責改造的一方，如甲方或乙方，或第三方改造公司]對對方房屋進行改造。改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修風格的調(diào)整、功能區(qū)域的重新劃分、水電線路的改造、墻面地面的翻新、門窗的更換等，以滿足雙方各自的居住需求和審美標準。2.具體改造方案應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，由雙方共同協(xié)商確定，并形成書面文件作為本協(xié)議的附件。改造方案應詳細說明改造的具體內(nèi)容、施工工藝、材料選用、工期安排等事項。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議及附件約定的標準和要求，對甲方房屋進行改造。在改造過程中，有權對乙方的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。房屋改造完成后，有權按照本協(xié)議約定，使用乙方改造后的房屋。2.義務向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件及原始設計圖紙等資料，協(xié)助乙方了解房屋的結構和現(xiàn)狀，以便制定合理的改造方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，并在交接時如實告知乙方房屋存在的質(zhì)量問題及其他特殊情況。配合乙方的施工工作，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關系等。按照本協(xié)議約定，承擔甲方房屋改造所需的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供房屋相關資料，配合乙方施工，并承擔甲方房屋改造所需費用。根據(jù)本協(xié)議及附件約定的標準和要求，自主選擇施工隊伍、施工材料和施工工藝，但應確保施工質(zhì)量符合國家相關標準和本協(xié)議約定。在改造過程中，有權根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議及附件約定的時間和標準，完成對甲方房屋的改造工作。在施工過程中，應遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合國家相關標準和本協(xié)議約定。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。改造完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至正常使用狀態(tài)，并向甲方提供施工過程中的相關資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。（三）雙方共同權利與義務1.雙方應誠實守信，履行本協(xié)議約定的各項義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.在房屋交換改造過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.雙方應保守在房屋交換改造過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。三、房屋交換及改造費用承擔（一）房屋交換雙方同意，房屋交換無需支付額外的差價補償，但應各自承擔因房屋交換產(chǎn)生的相關稅費及手續(xù)辦理費用。（二）改造費用1.甲方房屋改造費用由[甲方或乙方]承擔，具體金額為人民幣[X]元。該費用應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.乙方房屋改造費用由[甲方或乙方]承擔，具體金額為人民幣[X]元。該費用應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.如在改造過程中發(fā)生工程量增加、設計變更等原因導致改造費用超出預算的，超出部分由[責任方]承擔。雙方應在費用發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，就超出費用的承擔問題協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、房屋交接（一）交接時間1.甲方房屋改造完成并通過雙方驗收后的[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方房屋改造完成并通過雙方驗收后的[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應辦理房屋交接手續(xù)。（二）交接程序1.雙方共同對改造后的房屋進行驗收，檢查房屋改造質(zhì)量是否符合本協(xié)議及附件約定的標準和要求。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應負責在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。2.驗收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，明確房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的情況等。交接清單應作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.雙方按照交接清單進行房屋及附屬設施設備的交接，并辦理相關的鑰匙、水電氣卡等物品的交接手續(xù)。五、房屋使用與維護（一）房屋使用1.房屋交換改造完成后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，合理使用對方房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將房屋出租、出借、轉讓或用于其他非居住目的。（二）房屋維護1.甲乙雙方應各自承擔對自己使用房屋部分的日常維護責任，包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等的維修保養(yǎng)。2.對于房屋主體結構及共用部分的維修責任，按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因一方使用不當導致房屋損壞的，由該方承擔維修責任及相應費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付甲方房屋改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已完成改造的房屋，同時甲方應按照本協(xié)議約定改造費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方施工，導致改造工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自改變乙方改造后的房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成甲方房屋改造工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定改造費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的改造費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定改造費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方改造后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議及附件約定的標準和要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變甲方房屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責任若雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具