房屋維修免責協(xié)議書

房屋維修免責協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有人或使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方房屋存在需要維修的情況，甲方具備相關維修能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修事宜達成如下免責協(xié)議：一、維修標的物及服務描述1.維修房屋具體位置：乙方所有（或使用）的位于[詳細地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間及區(qū)域描述，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.維修項目及內(nèi)容屋頂維修：檢查屋頂防水層，對發(fā)現(xiàn)的破損、裂縫等進行修補或重新鋪設防水材料，確保屋頂不再漏水。墻面維修：修復墻面上的裂縫、孔洞，鏟除脫落的墻皮并重新粉刷，使墻面恢復平整、美觀。水電線路維修：檢查室內(nèi)水電線路，更換老化、損壞的電線、水管，修復漏電、漏水等問題，保障水電正常供應。門窗維修：修理或更換損壞的門窗鎖具、合頁，修復門窗框與墻體之間的縫隙，確保門窗開關順暢、密封良好。3.維修所需材料及設備：甲方負責提供維修所需的各類材料，材料應符合國家相關質(zhì)量標準，具備合格證明文件。維修過程中使用的設備應確保性能良好、安全可靠，甲方應負責設備的調(diào)試、操作及維護。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因乙方原因?qū)е戮S修難度增加或出現(xiàn)其他意外情況，有權與乙方協(xié)商調(diào)整維修方案及費用。2.義務按照本協(xié)議約定的維修項目及內(nèi)容，組織專業(yè)維修人員進行維修，確保維修質(zhì)量達到行業(yè)標準及雙方約定要求。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修人員及周邊人員的人身安全。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任。維修工作完成后，應向乙方提供詳細的維修報告，說明維修情況及使用注意事項。對維修部位提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，甲方應免費進行修復或更換。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工作。在維修過程中，有權對維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋結構圖紙、水電線路布局圖等，以便甲方更好地了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助甲方做好維修現(xiàn)場的清理、協(xié)調(diào)等工作，為維修工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的材料、人工、設備等全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，不再另行收取其他費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成且經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修時間及工期1.維修時間：甲方應在收到乙方預付款后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進場施工。維修工作應在正常工作日的工作時間內(nèi)進行，如因特殊情況需要在非工作時間施工，應提前通知乙方并取得乙方同意。2.工期：預計本次房屋維修工期為[X]天，自維修人員進場之日起計算。如因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，工期相應順延。甲方應在維修過程中及時向乙方通報工程進度情況，如遇可能影響工期的情況，應提前與乙方協(xié)商解決方案。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修后的房屋應達到國家相關質(zhì)量驗收標準及本協(xié)議約定的維修要求。具體驗收標準如下：屋頂維修：屋頂無漏水現(xiàn)象，防水層牢固，表面平整。墻面維修：墻面無裂縫、孔洞，墻皮無脫落，色澤均勻一致。水電線路維修：水電線路暢通，無漏電、漏水現(xiàn)象，開關、插座等電器設備正常使用。門窗維修：門窗開關順暢，密封良好，鎖具、合頁等部件功能正常。甲方應提供維修部位的質(zhì)量合格證明文件，作為乙方驗收的參考依據(jù)。2.驗收方式維修工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收由乙方自行或委托專業(yè)第三方進行。如乙方委托第三方驗收，驗收費用由乙方自行承擔。驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應按照乙方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，確認維修工作完成且符合驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。損失包括但不限于房屋損壞修復費用、因房屋無法正常使用造成的經(jīng)濟損失等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方進行維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金等。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__