情侶分割房產(chǎn)協(xié)議書

情侶分割房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方曾為情侶關(guān)系，期間共同購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方感情破裂，決定對該房產(chǎn)進行分割。經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[入住/空置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細描述裝修風格、裝修程度、附屬設(shè)施設(shè)備清單等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付款項或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。對該房產(chǎn)分割前的相關(guān)債務(wù)承擔相應(yīng)責任（如有）。不得擅自對該房產(chǎn)進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付款項或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。對該房產(chǎn)分割前的相關(guān)債務(wù)承擔相應(yīng)責任（如有）。不得擅自對該房產(chǎn)進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、房產(chǎn)分割方式及具體安排經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)采取以下分割方式：（一）房產(chǎn)份額分配甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。（二）房產(chǎn)處置方式1.若雙方?jīng)Q定保留該房產(chǎn)共同持有，維持現(xiàn)狀，則雙方應(yīng)按照各自份額比例分擔該房產(chǎn)的后續(xù)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。任何一方如需對房產(chǎn)進行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意，所需費用由雙方按照份額比例分擔。2.若一方希望取得該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，另一方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。取得全部產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場評估價值的[X]%向另一方支付補償款。補償款支付方式為：在雙方簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，支付補償款總額的[X]%作為定金；在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。3.若雙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)出售，所得款項按照雙方各自份額比例進行分配。出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于委托中介、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并相互配合辦理。在扣除相關(guān)稅費及必要費用后，剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)出售完成后的[X]個工作日內(nèi)按照份額比例支付給雙方。四、款項支付（一）補償款支付若涉及一方需向另一方支付補償款的情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間進行支付。補償款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定的銀行賬戶。收款方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。（二）費用分擔支付對于雙方按照份額比例分擔的房產(chǎn)后續(xù)費用，雙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的[X]個工作日內(nèi)，按照各自份額比例將款項支付至雙方共同指定的用于支付該房產(chǎn)相關(guān)費用的賬戶。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方名下的房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定進行變更登記。（二）費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，一方應(yīng)積極協(xié)助另一方提供相關(guān)資料、簽署文件等，確保手續(xù)順利辦理。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任（一）支付違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款或分擔費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定支付全部款項及違約金，同時承擔因此給對方造成的全部損失。2.若因一方銀行賬戶信息變更等原因?qū)е聦Ψ綗o法按時支付款項，該方應(yīng)及時通知對方并提供正確的賬戶信息。如因未及時通知導致款項支付延誤，責任由該方承擔。（二）手續(xù)違約1.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方故意阻礙或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。（三）擅自處置違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為，該處置行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方如有地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關(guān)通知無法送達，責任由該方承擔。（四）協(xié)議解除本協(xié)議在以下情形下解除：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，并簽訂書面解除協(xié)議。2.因一方嚴重違約，另一方按照本協(xié)議約定行使解除權(quán)，本協(xié)議自解除通知送達違約方之日起解除。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及