房屋產(chǎn)權贈予協(xié)議書

房屋產(chǎn)權贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋產(chǎn)權贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物的詳細說明1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房屋房產(chǎn)證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，房屋結構完好，附屬設施設備齊全且能正常使用。附屬設施設備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等具體附屬設施設備]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房屋產(chǎn)權完成過戶登記之前，若出現(xiàn)法定情形，有權撤銷贈予，但需按照法律規(guī)定履行相應程序。2.義務保證對贈予房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，有權處分該房屋，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等影響房屋產(chǎn)權的信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合簽署文件、繳納稅費等。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。自本協(xié)議生效之日起，將贈予房屋交付乙方使用，并保證乙方對房屋的正常占有、使用和收益。在交付房屋時，向乙方移交房屋的相關資料，包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權證等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記等義務。自本協(xié)議生效且甲方交付房屋后，享有對贈予房屋的占有、使用和收益權。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或擅自變更贈予內(nèi)容。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明等相關資料，并按照相關部門要求配合簽署文件、繳納稅費等。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。對甲方贈予的房屋負有合理使用和保護的義務，不得故意損害房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋損壞或附屬設施設備損毀，乙方應負責修復或賠償。三、贈予的生效及房屋產(chǎn)權過戶1.本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理過戶登記的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。四、費用承擔1.在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記過程中，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定應由甲方承擔的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方自行負責繳納；應由乙方承擔的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方自行負責繳納。2.因贈予房屋而產(chǎn)生的其他費用，如公證費（若有）、評估費等，由雙方按照法律法規(guī)及相關約定各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實告知房屋情況、拒絕協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、擅自撤銷贈予等，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因無法取得房屋產(chǎn)權而導致的預期利益損失等。如甲方的違約行為構成侵權的，乙方有權依法追究甲方的侵權責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕接受贈予、不配合辦理過戶登記手續(xù)、擅自處分房屋等，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付房屋價值[X%]的違約金，并返還已接受的贈予財產(chǎn)及相關權益。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議