房屋中介合同協(xié)議書

房屋中介合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬通過乙方提供的中介服務(wù)尋找合適的房屋，并促成與房屋出售方或出租方（以下統(tǒng)稱"第三方"）簽訂房屋買賣合同或租賃合同，乙方具備從事房屋中介服務(wù)的合法資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋中介服務(wù)：1.尋找符合甲方需求的房屋，并向甲方推薦可供選擇的房屋信息；2.協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行房屋買賣或租賃事宜的洽談、協(xié)商，促成甲方與第三方達(dá)成房屋買賣或租賃合同；3.協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方審查合同條款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付手續(xù)等；4.根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供與房屋中介服務(wù)相關(guān)的其他必要協(xié)助和咨詢服務(wù)。（二）房屋需求甲方對擬購買或租賃的房屋提出如下具體需求：1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]；2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]；3.房屋面積：[具體面積范圍]平方米；4.房屋戶型：[幾居室/幾廳幾廚幾衛(wèi)等]；5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]；6.房屋價格：若為購買房屋，總價不超過人民幣[具體金額]元，單價不超過人民幣[具體金額]元/平方米；若為租賃房屋，月租金不超過人民幣[具體金額]元。7.其他特殊要求：[如房屋周邊配套設(shè)施要求、房屋朝向要求等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋中介服務(wù)；有權(quán)對乙方推薦的房屋信息進(jìn)行查閱、了解，并根據(jù)自身需求決定是否與第三方進(jìn)行洽談；在乙方促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；有權(quán)知曉房屋中介服務(wù)過程中的相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時向甲方披露。2.義務(wù)向乙方如實提供本人身份信息、聯(lián)系方式及房屋需求等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性；按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用；在乙方協(xié)助下與第三方進(jìn)行房屋買賣或租賃事宜的洽談、協(xié)商過程中，應(yīng)積極配合，如實表達(dá)自己的意愿和要求，不得故意隱瞞或提供虛假信息；在簽訂房屋買賣合同或租賃合同后，應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款或租金、辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用；在為甲方提供房屋中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展中介服務(wù)活動，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋中介服務(wù)；積極尋找符合甲方需求的房屋，并及時向甲方推薦相關(guān)房屋信息，確保所推薦的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；在協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行房屋買賣或租賃事宜的洽談、協(xié)商過程中，應(yīng)盡最大努力促成交易，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益；對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露；在促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用1.若乙方促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.若乙方促成甲方與第三方簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照首年租金總額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%；2.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或房屋交付手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金。2.若甲方在乙方促成交易后，故意拒絕與第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同，或擅自變更交易條件導(dǎo)致交易無法達(dá)成，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供房屋中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在為甲方提供中介服務(wù)過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的中介服務(wù)事項全部完成之日止。2.若本協(xié)議約定的中介服務(wù)事項在有效期內(nèi)未能完成，雙方可協(xié)商延長協(xié)議有效期；若協(xié)商不成，本協(xié)議自動終止。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方；未提前通知的，原送達(dá)地址仍為有效送達(dá)地址。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等資料，以郵政特快專遞（EMS）方式寄出的，自郵件交寄之日起第三日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起第二日視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式送達(dá)的，自