房貸按揭離婚協(xié)議書

房貸按揭離婚協(xié)議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因____________________致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)相關(guān)約定（一）房產(chǎn)基本信息位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房產(chǎn)購買于______年______月，購買價格為人民幣______元，其中通過銀行貸款人民幣______元，貸款期限自______年______月至______年______月。（二）房產(chǎn)歸屬約定1.雙方一致同意，該房產(chǎn)歸______方所有。2.自本協(xié)議生效之日起，尚未償還的銀行貸款（本金及利息）由______方負責繼續(xù)償還。（三）房產(chǎn)補償約定鑒于該房產(chǎn)歸______方所有，______方應(yīng)向______方支付房產(chǎn)補償款人民幣______元。該補償款應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)支付完畢。（四）房產(chǎn)過戶約定1.在______方支付完房產(chǎn)補償款后的______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至______方名下。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項費用，由______方承擔。2.若因______方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，______方應(yīng)按照房產(chǎn)補償款的______%向______方支付違約金。若因______方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，______方有權(quán)要求______方繼續(xù)履行過戶義務(wù)，并按照房產(chǎn)補償款的______%向______方支付違約金。三、房貸按揭相關(guān)約定（一）貸款債務(wù)承擔1.對于該房產(chǎn)的銀行貸款，由______方負責償還剩余貸款本息。在償還貸款過程中，若因任何原因?qū)е沦J款逾期、產(chǎn)生不良信用記錄或給對方造成損失的，由負責償還貸款的一方承擔全部責任。2.雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理貸款相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。如一方需要另一方協(xié)助辦理與貸款有關(guān)的手續(xù)（如提供收入證明、簽字等），另一方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)予以配合。（二）提前還款約定1.若負責償還貸款的一方在經(jīng)濟條件允許的情況下，提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前通知對方。提前還款的操作流程及相關(guān)手續(xù)由負責償還貸款的一方自行辦理，由此產(chǎn)生的一切費用由其承擔。2.提前還款后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，重新確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如房產(chǎn)補償款是否需要調(diào)整等。若因提前還款導致需要調(diào)整房產(chǎn)補償款等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房產(chǎn)補償款。2.男方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并在女方需要時協(xié)助辦理與房產(chǎn)及貸款相關(guān)的其他手續(xù)。3.男方應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于房貸按揭償還的約定，確保貸款按時足額償還，避免給女方及房產(chǎn)帶來不利影響。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向男方支付房產(chǎn)補償款。3.女方應(yīng)承擔自本協(xié)議生效之日起該房產(chǎn)的銀行貸款償還責任，按時足額償還貸款本息，確保貸款不逾期。4.女方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，并按照本協(xié)議約定的時間和要求完成過戶登記。五、違約責任（一）補償款支付違約若______方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向______方支付房產(chǎn)補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向______方支付違約金。逾期超過______日的，______方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求______方按照房產(chǎn)補償款的______%支付違約金，同時______方應(yīng)返還已支付的房產(chǎn)補償款（如有）。（二）房貸償還違約1.若負責償還房貸的一方未按時足額償還貸款本息，導致產(chǎn)生逾期利息、罰息、不良信用記錄或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。違約方除應(yīng)支付逾期產(chǎn)生的所有費用外，還應(yīng)按照未償還貸款本金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若因負責償還房貸的一方連續(xù)逾期超過______期或累計逾期超過______期，導致銀行提前收回貸款或采取其他不利于房產(chǎn)及雙方的措施，違約方應(yīng)立即償還剩余全部貸款本息，并按照房產(chǎn)補償款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）過戶違約若______方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)補償款的______%向______方支付違約金。逾期超過______日的，______方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求______方按照房產(chǎn)補償款的______%支付違約金，同時______方應(yīng)返還已支付的房產(chǎn)補償款（如有）。若因______方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，______方應(yīng)承擔全部責任，并按照上述違約條款承擔違約責任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。（二