房屋維修事故協(xié)議書

房屋維修事故協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)維修問題，乙方為專業(yè)從事房屋維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋具體描述1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋基本情況：該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用房，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。3.維修部位及問題描述屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，每逢雨天，室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮開始脫落，嚴(yán)重影響房屋的正常使用和美觀。經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)防水層老化、開裂，瓦片有破損缺失情況。墻面：客廳及臥室墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，部分墻面受潮發(fā)霉，墻皮脫落面積約為[X]平方米。初步判斷是由于墻體結(jié)構(gòu)問題及防潮措施不到位所致。門窗：部分門窗關(guān)閉不嚴(yán)，存在縫隙，導(dǎo)致隔音、隔熱效果差，且門鎖損壞，無法正常使用，存在安全隱患。水電線路：經(jīng)檢測(cè)，室內(nèi)水電線路存在老化、短路等問題，部分插座通電異常，水管有滲漏現(xiàn)象，影響日常生活用水用電安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作存在質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修作業(yè)，協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方維修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整、未提供必要便利條件等原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和施工安全。維修人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，文明施工，盡量減少對(duì)甲方生活或經(jīng)營的影響。在維修過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)維修進(jìn)展情況，如遇重大問題或變更維修方案，應(yīng)提前征得甲方書面同意。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。對(duì)維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面、門窗及水電線路維修并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作。2.屋頂維修應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成；墻面維修應(yīng)在屋頂維修完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成；門窗維修應(yīng)在墻面維修完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成；水電線路維修應(yīng)在門窗維修完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修后的房屋符合安全、正常使用的要求。2.屋頂維修后應(yīng)達(dá)到防水效果良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固，無破損缺失。3.墻面維修后應(yīng)使裂縫得到有效修復(fù)，墻面平整光滑，無明顯色差，防潮防霉性能良好，墻皮牢固無脫落。4.門窗維修后應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，無縫隙，隔音、隔熱效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，門鎖安裝牢固，能正常使用。5.水電線路維修后應(yīng)確保線路暢通，無短路、漏電現(xiàn)象，插座通電正常，水管無滲漏，滿足日常生活用水用電需求。六、驗(yàn)收方式1.乙方完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該部分維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新通知甲方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致維修期限延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于維修期限延誤的約定執(zhí)行。3.乙方全部維修工作完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整體驗(yàn)收。整體驗(yàn)收合格后，雙方簽署最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如整體驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的維修期限延誤給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)其他損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由