改造倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議書

改造倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)并對(duì)其進(jìn)行改造后用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.倉(cāng)庫(kù)位置及面積該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風(fēng)條件。2.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀倉(cāng)庫(kù)目前為[現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)狀態(tài)，如毛坯房、簡(jiǎn)易裝修等]，墻面、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)基本完好，但可能需要進(jìn)行一定程度的改造以滿足乙方使用需求。3.附屬設(shè)施倉(cāng)庫(kù)配套有[列舉附屬設(shè)施，如裝卸平臺(tái)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及詳細(xì)情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[具體日期]起開始計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[具體日期]終止。3.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等條款可參照本合同約定或根據(jù)市場(chǎng)行情另行確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期，如月、季、半年等]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，每期租金應(yīng)在到期前[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該倉(cāng)庫(kù)的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該倉(cāng)庫(kù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全性。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商注冊(cè)等（如需）。租賃期間，甲方如需提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該倉(cāng)庫(kù)，并對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的正常使用提供必要的協(xié)助和保障。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造過程中如造成倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。在租賃期間，乙方應(yīng)做好防火、防盜、防潮等安全防范措施，如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還甲方（合理?yè)p耗除外）。乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行的改造部分，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，并恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀；如甲方同意保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償事宜。五、倉(cāng)庫(kù)改造1.改造要求乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保改造后的倉(cāng)庫(kù)安全、環(huán)保、適用。改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面審核同意后實(shí)施，改造過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.改造費(fèi)用改造費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。乙方應(yīng)在改造前向甲方提供詳細(xì)的改造預(yù)算，改造完成后應(yīng)向甲方提供改造費(fèi)用的相關(guān)憑證。3.改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)改造工作，并在[X]日內(nèi)完成改造任務(wù)。如因特殊原因需要延長(zhǎng)改造期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供倉(cāng)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回倉(cāng)庫(kù)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、未按時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞未修復(fù)或未賠償?shù)?，乙方?yīng)按照倉(cāng)庫(kù)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[X]日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金按照本合同約定退還。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第