房產(chǎn)遺產(chǎn)公證協(xié)議書

房產(chǎn)遺產(chǎn)公證協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于被繼承人______（以下簡稱"被繼承人"）去世后留下房產(chǎn)一處，為明確該房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)遺產(chǎn)公證協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于甲方的份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。2.義務(wù)如實向乙方披露與房產(chǎn)繼承相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報重要事實。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的費用，如公證費、訴訟費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于乙方的份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。2.義務(wù)如實向甲方披露與房產(chǎn)繼承相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報重要事實。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的費用，如公證費、訴訟費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)被繼承人的房產(chǎn)由甲乙雙方按如下份額繼承：甲方繼承房產(chǎn)份額為______%，乙方繼承房產(chǎn)份額為______%。2.雙方同意采取[繼承方式，如法定繼承、遺囑繼承等]進(jìn)行房產(chǎn)繼承。若采取法定繼承方式，甲乙雙方應(yīng)按照法定繼承的相關(guān)規(guī)定確定各自的繼承份額，并共同辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。若采取遺囑繼承方式，被繼承人應(yīng)已訂立合法有效的遺囑，明確指定甲乙雙方為房產(chǎn)繼承人及各自的繼承份額，甲乙雙方應(yīng)按照遺囑內(nèi)容辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。四、房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同向有管轄權(quán)的公證機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。辦理公證時，雙方應(yīng)按照公證機構(gòu)的要求提供相關(guān)證明文件，包括但不限于被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證、身份證、親屬關(guān)系證明等。2.在辦理房產(chǎn)繼承公證過程中，若公證機構(gòu)要求甲乙雙方補充或更正相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料。3.公證機構(gòu)出具房產(chǎn)繼承公證書后，甲乙雙方應(yīng)按照公證書的內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記時，雙方應(yīng)繳納法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費。五、房產(chǎn)分割及使用1.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成之前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用狀態(tài)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等行為。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照各自繼承的房產(chǎn)份額對房產(chǎn)進(jìn)行實際分割。若雙方協(xié)商一致不進(jìn)行實物分割，可通過折價補償?shù)确绞浇鉀Q房產(chǎn)分割問題。具體分割方式及補償金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露信息、故意拖延或阻礙辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于公證費、訴訟費、律師費、房產(chǎn)價值貶損損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實披露信息、故意拖延或阻礙辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于公證費、訴訟費、律師費、房產(chǎn)價值貶損損失等。3.若甲乙雙方任何一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割及使用等相關(guān)義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因房產(chǎn)使用問題導(dǎo)致的租金損失、修繕費用等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證機構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日公證機構(gòu)（蓋章）：______公證