房屋繼承確權(quán)協(xié)議書

房屋繼承確權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋繼承事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋繼承確權(quán)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用、裝修等情況]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、院子、屋內(nèi)固定裝修等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)房屋繼承份額的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述與房屋繼承相關(guān)的事實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋繼承確權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、親屬關(guān)系證明等文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方完成房屋繼承確權(quán)過程中的各項(xiàng)工作，如協(xié)助進(jìn)行房屋評(píng)估、辦理公證、過戶登記等。在房屋繼承確權(quán)過程中，不得實(shí)施任何損害乙方權(quán)益的行為，如擅自處分房屋、損壞房屋附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)房屋繼承份額的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)陳述與房屋繼承相關(guān)的事實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因辦理房屋繼承確權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等（如有明確約定）。積極主動(dòng)地推進(jìn)房屋繼承確權(quán)的各項(xiàng)工作，及時(shí)準(zhǔn)備和提交相關(guān)文件資料，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交繼承申請(qǐng)、身份證明等文件。在房屋繼承確權(quán)過程中，不得實(shí)施任何損害甲方權(quán)益的行為，如干擾甲方正常生活、破壞房屋現(xiàn)狀等。三、房屋繼承確權(quán)的具體方式與步驟1.協(xié)商確定繼承份額甲乙雙方根據(jù)[具體依據(jù)，如被繼承人遺囑、法定繼承順序等]，協(xié)商確定各自在房屋繼承中所占的份額。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承房屋份額為[X]%，乙方繼承房屋份額為[X]%。2.辦理公證手續(xù)雙方共同前往[具體公證機(jī)構(gòu)名稱]辦理房屋繼承公證手續(xù)。按照公證機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于被繼承人死亡證明、繼承人身份證明、親屬關(guān)系證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。公證機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提交的材料進(jìn)行審核，核實(shí)繼承事實(shí)和份額后，出具房屋繼承公證書。辦理公證手續(xù)所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.房屋評(píng)估（如有需要）若根據(jù)法律規(guī)定或相關(guān)部門要求，需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估以確定其價(jià)值。雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估原則，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方持房屋繼承公證書、評(píng)估報(bào)告（如有）以及其他相關(guān)材料，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定和流程，填寫相關(guān)申請(qǐng)表格，提交申請(qǐng)材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議確定的繼承份額執(zhí)行。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋繼承確權(quán)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因甲方違約行為導(dǎo)致乙方錯(cuò)過最佳辦理時(shí)機(jī)而產(chǎn)生的房屋價(jià)值貶損損失等。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利辦理房屋繼承確權(quán)手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因乙方違約行為導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳辦理時(shí)機(jī)而產(chǎn)生的房屋價(jià)值貶損損失等。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[X]元。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切直接和間接損失，并負(fù)責(zé)采取措施使本協(xié)議恢復(fù)履行。若違約方無法使本協(xié)議恢復(fù)履行或繼續(xù)履行已無實(shí)際意義的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的部分。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__